（2015）广法民终字第642号

虽然被上诉人袁键平与原审第三人杨成荣签订的《联合竞买土地使用权协议书》及补充协议系案涉土地被查封前的自愿合法行为，该协议约定了袁键平与杨成荣共同出资购买案涉土地，双方各自享有50%的权利，且被上诉人袁键平也支付了300万元的购买款，但该《联合竞买土地使用权协议书》及补充协议仍属债权合同性质，上诉人袁键平依据该协议并不必然享有案涉土地50%的物权。2011年7月23日，袁键平、杨成荣签订了《债权转股权及处理相关事项的协议》，该协议约定袁键平放弃对杨成荣享有的债权并代杨成荣偿还债务后，袁键平享有案涉土地的全部使用权。该协议内容对原签订《联合竞买土地使用权协议书》及补充协议的内容进行了变更，对双方之间的所有债权债务包括《联合竞买土地使用权协议书》及补充协议的权力义务重新进行了约定，故双方签订的《债权转股权及处理相关事项的协议》已经取代了《联合竞买土地使用权协议书》及补充协议的内容，袁键平不能再依据原签订《联合竞买土地使用权协议书》及补充协议主张权利。后因杨成荣未按照《债权转股权及处理相关事项的协议》所约定的内容履行自己义务，袁键平于2013年8月16日向德阳市仲裁委员会提出仲裁申请，并达成了

虽然被上诉人袁键平与原审第三人杨成荣签订的《联合竞买土地使用权协议书》及补充协议系案涉土地被查封前的自愿合法行为，该协议约定了袁键平与杨成荣共同出资购买案涉土地，双方各自享有50%的权利，且被上诉人袁键平也支付了300万元的购买款，但该《联合竞买土地使用权协议书》及补充协议仍属债权合同性质，上诉人袁键平依据该协议并不必然享有案涉土地50%的物权。2011年7月23日，袁键平、杨成荣签订了《债权转股权及处理相关事项的协议》，该协议约定袁键平放弃对杨成荣享有的债权并代杨成荣偿还债务后，袁键平享有案涉土地的全部使用权。该协议内容对原签订《联合竞买土地使用权协议书》及补充协议的内容进行了变更，对双方之

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广法民终字第642号上诉人（原审被告）四川星星建设集团有限公司，住所地华蓥市。法定代表人匡建华，公司董事长。委托代理人余海峰，系四川星星建设集团有限公司职员。委托代理人杨睿，系四川星星建设集团有限公司职员。被上诉人（原审原告）袁键平，男，汉族，生于1978年6月8日，住四川省成都市。委托代理人李小平，四川公达信律师事务所律师。原审第三人杨成荣，……