租赁合同纠纷 （2017）京03民终5121号

部分阐述虽然安德固公司同意支付租金，以经济形势不好为由而拖欠，但拖欠租金时间过长，北京奔驰公司有权要求解除，合同解除后，安德固公司应将租赁场地返还给北京奔驰公司。安德固公司所建的三间厂房，北京奔驰公司在合理期间内未提出异议，应视为北京奔驰公司同意。安德固公司曾以租赁合同纠纷为由将北京奔驰公司诉至法院，案号为（2016）京0113民初7244号，后安德固公司撤回该案起诉。在（2016）京0113民初7244号案件审理过程中安德固公司认为涉诉合同及《厂房租赁变更协议》解除后，北京奔驰公司应就租赁期间安德固公司在租赁场地内新建生产车间、料区、宿舍楼、地面硬化、鱼塘回填、厂区办公楼装修等损失进行赔偿，并就鱼塘回填、路面硬化工程的工程造价、办公楼装修重置成新价及新建钢结构厂房、料区、宿舍楼重置成新价进行评估，经摇号确定分别由北京中兴恒信工程造价咨询有限公司及北京中评联合价格评估有限公司针对安德固公司所申请评估项目进行评估。北京中兴恒信工程造价咨询有限公司于2016年10月8日出具《鉴定报告书》，该鉴定报告书载明鉴定结论为经鉴定评估，安德固公司施工的鱼塘回填、路面硬化工程造价为572299.97元

部分阐述虽然安德固公司同意支付租金，以经济形势不好为由而拖欠，但拖欠租金时间过长，北京奔驰公司有权要求解除，合同解除后，安德固公司应将租赁场地返还给北京奔驰公司。安德固公司所建的三间厂房，北京奔驰公司在合理期间内未提出异议，应视为北京奔驰公司同意。安德固公司曾以租赁合同纠纷为由将北京奔驰公司诉至法院，案号为（2016）京0113民初7244号，后安德固公司撤回该案起诉。在（2016）京0113民初7244号案件审理过程中安德固公司认为涉诉合同及《厂房租赁变更协议》解除后，北京奔驰公司应就租赁期间安德固公司在租赁场地内新建生产车间、料区、宿舍楼、地面硬化、鱼塘回填、厂区办公楼装修等损失进行赔偿，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终5121号上诉人（原审被告）：北京奔驰汽车有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区博兴路8号。法定代表人：徐和谊，董事长。委托诉讼代理人：张善威，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈聪，北京天驰君泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京安德固脚手架工程有限公司，住所地北京市顺义区高丽营镇金马工业区北京吉普厂房。法定代表人：……