（2015）锡民终字第1787号

飞云公司与新华达公司于2006年10月8日签订的协议书及2012年10月20日签订的补充协议书，约定双方合作建房，系双方的真实意思表示，合法有效。协议签订后在履行过程中，亿泰公司与新华达公司协商由其来建造厂房，新华达公司表示同意。因当时两家单位关系密切，故未签订书面协议。尽管飞云公司称其公司从未与亿泰公司协商过合作建房，但亿泰公司是以飞云公司名义委托他人设计工程图纸，也是以飞云公司名义办理了建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，故飞云公司应当知道亿泰公司参与进来在其公司土地上建造房屋，况且在亿泰公司建造房屋过程中未提出异议。因此，亿泰公司与新华达公司及飞云公司之间可视为合作建房关系。房屋建造完工后，因亿泰公司与新华达公司产生纠纷，所建房屋由新华达公司实际占有，并将厂房出租收益。现亿泰公司要求返还其投入的建房资金，应予支持。涉案房屋土地由飞云公司办理了国有土地使用证，现房屋由新华达公司实际占有，故应由飞云公司、新华达公司共同返还亿泰公司相应款项。因涉案房屋未办理权属证书，飞云公司、新华达公司应按2009年5月建造厂房的造价返还亿泰公司，造价范围为分部分项工程量计价8016916.44元

飞云公司与新华达公司于2006年10月8日签订的协议书及2012年10月20日签订的补充协议书，约定双方合作建房，系双方的真实意思表示，合法有效。协议签订后在履行过程中，亿泰公司与新华达公司协商由其来建造厂房，新华达公司表示同意。因当时两家单位关系密切，故未签订书面协议。尽管飞云公司称其公司从未与亿泰公司协商过合作建房，但亿泰公司是以飞云公司名义委托他人设计工程图纸，也是以飞云公司名义办理了建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，故飞云公司应当知道亿泰公司参与进来在其公司土地上建造房屋，况且在亿泰公司建造房屋过程中未提出异议。因此，亿泰公司与新华达公司及飞云公司之间可视为合作建房关系。房屋建造

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第1787号上诉人（原审被告）江苏新华达印机有限公司，住所地无锡市新区城南路201号。法定代表人周国平，该公司总经理。委托代理人沈奕雯、赵志峰，江苏宁卿律师事务所律师。上诉人（原审原告）江苏亿泰重工机械有限公司，住所地无锡市滨湖区华庄南场村苏锡西路184号。法定代表人徐夫生，该公司董事长。委托代理人姜杰、华寅，江苏金汇人律师事务所律师。……