（2016）粤71行终858号

中国银行股份有限公司广州越秀支行（以下简称中国银行越秀支行）、余顺棠到广州国规委申请办理涉案房屋抵押登记时，提交的申请登记材料符合《广东省城镇房地产权登记条例》和《广州市城镇房地产登记办法》关于办理抵押登记规定的形式要件要求。虽然现生效判决确认涉案房屋为曾桂香所有，但该生效判决是针对曾桂香对涉案房屋的所有权作出，并无涉及抵押权处理问题。而且，（2010）越法民二初字第1951号《民事判决书》明确余顺棠不履行债务的，中国银行越秀支行有权以拍卖、变卖用于抵押的广州市海珠区广州大道南路1672号107房之一的价款优先受偿，该《民事判决书》至今未被依法撤销，该判决内容仍具有法律效力。鉴于该《购房抵押贷款合同》是广州国规委据以作出抵押登记行为的主要证明文件之一，在未被依法撤销之前，广州国规委作出的抵押登记行为的合法性仍受该《民事判决书》羁束，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第一款（九）项的规定，应依法裁定驳回原告的起诉。综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第一款第（四）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释

中国银行股份有限公司广州越秀支行（以下简称中国银行越秀支行）、余顺棠到广州国规委申请办理涉案房屋抵押登记时，提交的申请登记材料符合《广东省城镇房地产权登记条例》和《广州市城镇房地产登记办法》关于办理抵押登记规定的形式要件要求。虽然现生效判决确认涉案房屋为曾桂香所有，但该生效判决是针对曾桂香对涉案房屋的所有权作出，并无涉及抵押权处理问题。而且，（2010）越法民二初字第1951号《民事判决书》明确余顺棠不履行债务的，中国银行越秀支行有权以拍卖、变卖用于抵押的广州市海珠区广州大道南路1672号107房之一的价款优先受偿，该《民事判决书》至今未被依法撤销，该判决内容仍具有法律效力。鉴于该《购房抵押贷

广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2016）粤71行终858号上诉人（原审原告）：曾桂香，女，汉族，1958年2月23日出生，住广东省广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会。住所地：广东省广州市越秀区吉祥路**号。法定代表人：彭高峰，主任。原审第三人：余顺棠，男，汉族，1987年5月18日出生，住广东省开平市。原审第三人：中国银行股份有限公司广州越秀支行。住所地：广东……