装饰装修合同纠纷 （2021）京03民终6951号

双方就合同解除已经达成合意”系认定事实不清。依据刘秀艳与浩德公司于2017年10月11日所签订的《房屋买卖协议》中第十一条合同的解除或终止（一）“任何一方依据法律规定或本协议约定解除本协议，须向对方发出解除本协议的书面通知”及第八条通知（一）“出卖人、买受人因履行本协议所发出的包括但不限于通知、函件等文件均应采用书面形式”之规定，刘秀艳与浩德公司任何一方要求解除合同或者同意解除合同需采取书面通知的形式通知对方。本案中，刘秀艳与浩德公司确实在2018年9月3日讨论过合同履行或者解除事宜，但双方并未就此达成一致意见，刘秀艳没有向浩德公司发出过任何关于解除合同的书面通知，因此，不能认刘秀艳向浩德公司发出了有效的解除合同通知；同时浩德公司亦没有向刘秀艳出具过任何关于同意解除合同的函件，因此刘秀艳与浩德公司之间并没有就合同解除事宜达成任何合意，故一审判决对此认定有误。2.刘秀艳曾于2019年6月13日向朝阳区人民法院提起诉讼，要求解除本案所涉及的相关合同，朝阳区人民法院于2019年9月20日向浩德公司送达了该案起诉书。在该案审理过程中，浩德公司的答辩意见为：涉案合同已于2018年9月3日解除且该

双方就合同解除已经达成合意”系认定事实不清。依据刘秀艳与浩德公司于2017年10月11日所签订的《房屋买卖协议》中第十一条合同的解除或终止（一）“任何一方依据法律规定或本协议约定解除本协议，须向对方发出解除本协议的书面通知”及第八条通知（一）“出卖人、买受人因履行本协议所发出的包括但不限于通知、函件等文件均应采用书面形式”之规定，刘秀艳与浩德公司任何一方要求解除合同或者同意解除合同需采取书面通知的形式通知对方。本案中，刘秀艳与浩德公司确实在2018年9月3日讨论过合同履行或者解除事宜，但双方并未就此达成一致意见，刘秀艳没有向浩德公司发出过任何关于解除合同的书面通知，因此，不能认刘秀艳向浩德公司

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终6951号上诉人（原审原告）：刘秀艳，女，1969年11月5日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：彭鹏，北京市仁杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文娟，北京市仁杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京浩德房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区工体北路9号。法定代表人：刘晓林，董事长。委托诉讼代理人：张汝义，北京市瑞银律师事务……