建设工程合同纠纷 （2019）苏03民终7145号

潘振南不具备施工资质，其与广通公司签订的《消防工程承包合同书》，违反法律禁止性规定，为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”广通公司收到潘振南50000元保证金，有收条为证，且双方均无异议，双方签订的《消防工程承包合同书》无效，且案涉合同未实际履行，广通公司依据无效合同收取潘振南的保证金5万元，应予以返还。广通公司辩称合同未实际履行系因潘振南未足额交纳保证金及主动提出不对涉案工程进行施工导致，对此，潘振南不认可，广通公司亦未提供相应证据，且《消防工程承包合同书》无效，广通公司的该抗辩主张，无事实和法律依据，该院不予采纳。关于利息损失，潘振南主张广通公司支付以50000元为本金，按月利率6‰自2018年8月7日至2019年7月7日资金占用期间的利息33000元，超过法律规定，该院调整为1994元。之后利息按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率4.35%/年计算至本金付清之日止。综上，该院依照《中

潘振南不具备施工资质，其与广通公司签订的《消防工程承包合同书》，违反法律禁止性规定，为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”广通公司收到潘振南50000元保证金，有收条为证，且双方均无异议，双方签订的《消防工程承包合同书》无效，且案涉合同未实际履行，广通公司依据无效合同收取潘振南的保证金5万元，应予以返还。广通公司辩称合同未实际履行系因潘振南未足额交纳保证金及主动提出不对涉案工程进行施工导致，对此，潘振

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终7145号上诉人（原审被告）：池州广通建设工程有限公司，统一社会信用代码91341700697396956E，住所地安徽省池州市贵池区建设中路碧荷苑3号商住楼201室。法定代表人：曹正祥，总经理。委托诉讼代理人：王基清，江苏沛翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘振南，男，1969年7月8日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：王海龙，……