租赁合同纠纷 （2015）淮民一终字第00338号

该证据与凤台鑫福工贸有限公司补充的证明观点不具有逻辑性，无法证明企业正常生产经营的事实，故本院对其证明观点不予采信。双方当事人对原审提交的其他证据的举证、质证意见与一审相同，本院认证意见与一审一致。二审查明事实与一审查明事实相同。本院归纳本案二审争议焦点为：双方当事人之间的租赁合同应否解除。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第二百三十二条规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，双方当事人于2009年9月15日签订租赁合同，约定租赁期限从2009年9月15日至2012年9月30日，约定租赁期间届满后，双方未续签书面租赁合同，凤台鑫福工贸有限公司继续使用租赁土地，凤台县麻纺厂未提出异议，双方当事人签订的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。凤台鑫福工贸有限公司认为双方在签订原租赁合同时口头约定租赁期间为20年，每三年签订一次合同，未能提供证据予以证明，本院不予采信。由于双方当事人之间的租赁合同为不定期租赁，凤

该证据与凤台鑫福工贸有限公司补充的证明观点不具有逻辑性，无法证明企业正常生产经营的事实，故本院对其证明观点不予采信。双方当事人对原审提交的其他证据的举证、质证意见与一审相同，本院认证意见与一审一致。二审查明事实与一审查明事实相同。本院归纳本案二审争议焦点为：双方当事人之间的租赁合同应否解除。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第二百三十二条规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，双方当事人于2009年9月15日签订租

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民一终字第00338号上诉人（原审被告）：凤台鑫福工贸有限公司，住所地安徽省凤台县刘集乡孤高路西侧（原县二轻局麻纺厂院内），组织机构代码68976150-3。法定代表人：魏士和，该公司经理。委托代理人：邓传松，安徽永幸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：凤台县麻纺厂，住所地安徽省凤台县刘集乡孤山北边，组织机构代码15046165-4。法定代……