（2015）徐民辖初字第16号

首先，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第28条的规定，建设工程施工合同纠纷案件按照不动产纠纷确定管辖，不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。本案双方约定的涉案工程沛县张庄镇龙庭花园一期工程住宅楼位于江苏省沛县，属于本院地域管辖范围。其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条规定“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”《江苏省高级人民法院关于调整省高级人民法院及各市中级人民法院第一审民商事案件级别管辖标准的通知》第四条规定：“连云港、盐城、徐州、淮安市中级人民法院受理第一审民商事案件诉讼标的额为500万元以上，以及诉讼标的额在200万元以上且当事人一方住所地不在本辖区或者涉外、涉港澳台的第一审民商事案件。”本案中，原告孙平起诉在2015年5月1日前，诉讼标的为276.5万元，属于上述规定的诉讼标的的标准，且被告沭阳二建公司住所地不在本辖区，故本案属于本院级别管辖的范围。综上两点，本院对本案据此依法享有管辖权。被告徐州益昌公司、马义光提出的管辖权异议

首先，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第28条的规定，建设工程施工合同纠纷案件按照不动产纠纷确定管辖，不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。本案双方约定的涉案工程沛县张庄镇龙庭花园一期工程住宅楼位于江苏省沛县，属于本院地域管辖范围。其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条规定“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”《江苏省高级人民法院关于调整省高级人民法院及各市中级人民法院第一审民商事案件级别管辖标准的通知》第四条规定：“连云港、盐城、徐州、淮安市中级

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）徐民辖初字第16号原告孙平。委托代理人孙浩，徐州市云龙区云龙法律服务所法律工作者。被告沭阳县第二建筑工程有限公司，住所地宿迁市沭阳县沭城环城路32号。法定代表人蒋春杨，该公司董事长。委托代理人曹皖生，该公司项目经理。被告徐州益昌建筑劳务有限公司，住所地徐州市鼓楼区汉城东路6号，公司主要办事机构在沛县张庄镇龙庭花园售楼处。法定代表人马义光，该公司……