买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终279号

缔约过失责任是指在合同缔结过程中，当事人因自己故意或过失，致使合同不能成立，对相信该合同成立的相对人，为基于此项信赖而生的损害，应负的损害赔偿责任。本案中，王俊嵋、青岛海西城市投资有限公司为保障缔结商品房买卖合同签订了《盛世华章住宅认购书》，认购书中房屋、楼价、付款方式、违约责任等约定明确，王俊嵋向青岛海西城市投资有限公司支付了20000元认购定金，青岛海西城市投资有限公司出售的商品房建设工程竣工验收备案证、房地产权属登记证明齐全，双方已具备缔结正式的商品房买卖合同的条件。现王俊嵋仅以房屋宣传页为证据，主张青岛海西城市投资有限公司拟交付的房屋与向王俊嵋承诺的不一致，致使王俊嵋、青岛海西城市投资有限公司无法签订商品房买卖合同，未证明宣传页系房屋买卖合同的组成部分，未证明以宣传页载明情况为交付房屋样本，故王俊嵋的主张证据不足，于法无据，不予支持。综上，原审法院据此判决：驳回王俊嵋的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由王俊嵋负担。宣判后，王俊嵋不服原审判决，上诉至本院。上诉人王俊嵋上诉称：一、被上诉人青岛海西城市投资有限公司应当返还上诉人王俊嵋20000元认购金。1、根据王俊嵋

缔约过失责任是指在合同缔结过程中，当事人因自己故意或过失，致使合同不能成立，对相信该合同成立的相对人，为基于此项信赖而生的损害，应负的损害赔偿责任。本案中，王俊嵋、青岛海西城市投资有限公司为保障缔结商品房买卖合同签订了《盛世华章住宅认购书》，认购书中房屋、楼价、付款方式、违约责任等约定明确，王俊嵋向青岛海西城市投资有限公司支付了20000元认购定金，青岛海西城市投资有限公司出售的商品房建设工程竣工验收备案证、房地产权属登记证明齐全，双方已具备缔结正式的商品房买卖合同的条件。现王俊嵋仅以房屋宣传页为证据，主张青岛海西城市投资有限公司拟交付的房屋与向王俊嵋承诺的不一致，致使王俊嵋、青岛海西城市投资

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终279号上诉人（原审原告）王俊嵋。被上诉人（原审被告）青岛海西城市投资有限公司。法定代表人徐德庆，董事长。委托代理人姜桂圣，山东文康（青岛西海岸）律师事务所律师。委托代理人陈成伟，山东文康（青岛西海岸）律师事务所律师。上诉人王俊嵋因与被上诉人青岛海西城市投资有限公司认购合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第767……