建设工程施工合同纠纷 （2017）渝03民终1707号

一、当事人各方之间的法律关系性质。第三人杨国发作为移民搬迁户代表，并代表署名的五户移民与朱国伟签订“联合建房协议”，从协议内容上看，虽表面为“联合建房合同”，但本质确系建设工程施工合同，按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，“建设工程施工合同具有下列之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级；……”，朱国伟系自然人，非法人，更谈不上具备“企业资质”，为此双方之间签订的施工合同应认定为无效合同，双方之间的法律关系为无效合同下的责任关系。陈从华与朱国伟之间的关系问题。陈从华辩称，自己系朱国伟承包工程的项目负责人或者管理人，其分包工程的行为系履行职务的行为或者委托代理行为，从陈从华举示的证据上看，没有举示出朱国伟书面或者口头委托的相关证据，从提供的证人证言看也达不到高度盖然性标准，证明双方之间存在委托关系，对于是否属于职务行为的问题，因职务行为是基于法人或者其他组织成立后才有的行为，陈从华没有举示相应的证据证明有法人或者其他组织分包该工程的相应事实，即使朱国伟设立了“项目部”，也不

一、当事人各方之间的法律关系性质。第三人杨国发作为移民搬迁户代表，并代表署名的五户移民与朱国伟签订“联合建房协议”，从协议内容上看，虽表面为“联合建房合同”，但本质确系建设工程施工合同，按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，“建设工程施工合同具有下列之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级；……”，朱国伟系自然人，非法人，更谈不上具备“企业资质”，为此双方之间签订的施工合同应认定为无效合同，双方之间的法律关系为无效合同下的责任关系。陈从华与朱国伟之间的关系问题。陈从华辩称，自己系朱

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝03民终1707号上诉人（原审被告）：陈从华，男，1966年12月2日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：沈凤鸽，重庆天宇三星律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙国峰，重庆天宇三星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆泰宏建筑机械安装有限公司,住所地重庆市丰都县三合街道滨江西路滨江丽苑58号,组织机构代码915002306814……