（2017）川06执复22号

执行中止对执行程序的效力是，已经采取的执行措施仍然合法有效，即已经采取的执行措施不因中止而解除，其效力持续至案件执行完毕时，执行中止的裁定至恢复执行时自然失效；执行中止对参与执行程序的主体效力是，对执行机构而言，执行中止后案件停止执行，即不得再采取进一步的执行措施，实施新的执行行为；对执行当事人而言，非因法定事由不得再要求启动执行程序。关于本案拍卖的两宗土地，法院已经送达拍卖成交裁定书，应当认定物权已经发生转移，即异议人顶邦公司成为该两宗土地的使用权人。另外法院已经向土地登记部门送达协助执行土地过户通知书，以上执行行为均是在启动再审程序之前完成。启动再审程序后法院只是对以后不得再有新的执行行为，之前的执行行为仍然有效。因此，旌阳区人民法院作出暂停过户的行为不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院的办理执行异议和复议案件若干问题规定》第七条的规定，裁定撤销了2017年8月4日向绵竹市不动产登记中心作出的暂停办理两宗土地过户手续的执行行为。复议申请人三益房产向本院申请复议称：拍卖土地所依据的评估报告已过一年有效期。土地的买价为三千余万元，而

执行中止对执行程序的效力是，已经采取的执行措施仍然合法有效，即已经采取的执行措施不因中止而解除，其效力持续至案件执行完毕时，执行中止的裁定至恢复执行时自然失效；执行中止对参与执行程序的主体效力是，对执行机构而言，执行中止后案件停止执行，即不得再采取进一步的执行措施，实施新的执行行为；对执行当事人而言，非因法定事由不得再要求启动执行程序。关于本案拍卖的两宗土地，法院已经送达拍卖成交裁定书，应当认定物权已经发生转移，即异议人顶邦公司成为该两宗土地的使用权人。另外法院已经向土地登记部门送达协助执行土地过户通知书，以上执行行为均是在启动再审程序之前完成。启动再审程序后法院只是对以后不得再有新的执行行为

四川省德阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川06执复22号复议申请人（被执行人）：四川绵竹三益房地产开发有限责任公司，住所地绵竹市双忠大道。法定代表人：唐兴发，该公司总经理。委托诉讼代理人：任利春，四川山和律师事务所律师。利害关系人（异议人）四川顶邦房地产开发有限公司，住所地绵竹市剑南镇通汇路99号2号楼。法定代表人：宋兴义，该公司总经理。委托诉讼代理人：詹道贵，男，汉族，1963年1……