合同纠纷 （2018）陕01民终2052号

臧精瑞租赁经营保温材料厂期间以保温材料厂名义将企业XX宿舍居住权出卖给张莉，XX宿舍无相关手续，张莉要求确认保温材料厂将房屋居住权出售给其的行为无效，保温材料厂返还购房款，符合法律规定，本院予以支持。灞桥工业公司与XX社仅名称不同，组织机构及工作人员相同，而本院（2009）灞民初字第1194号民事判决书判决臧精瑞向XX社腾交保温材料厂内两栋二层40间楼房及场地，张莉购买的房屋亦在腾交房屋内，根据权利义务对等原则，灞桥工业公司应承担连带返还购房款的责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决如下：一、西安保温材料厂将房屋居住权出售给张莉之行为无效。二、西安保温材料厂于判决生效后30日内返还张莉购房款82800元。三、西安市灞桥区工业总公司承担返还购房款的连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1970元，原告已预交，该费用由被告西安保温材料厂，第三人西安市灞桥区工业总公司连带负担，于判决生效后30日内直接给付原告。 本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院审

臧精瑞租赁经营保温材料厂期间以保温材料厂名义将企业XX宿舍居住权出卖给张莉，XX宿舍无相关手续，张莉要求确认保温材料厂将房屋居住权出售给其的行为无效，保温材料厂返还购房款，符合法律规定，本院予以支持。灞桥工业公司与XX社仅名称不同，组织机构及工作人员相同，而本院（2009）灞民初字第1194号民事判决书判决臧精瑞向XX社腾交保温材料厂内两栋二层40间楼房及场地，张莉购买的房屋亦在腾交房屋内，根据权利义务对等原则，灞桥工业公司应承担连带返还购房款的责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决如下：一、西安保温材料厂将房屋居住权出售给张莉之行为无效。二、西安保温材料厂于判决生

西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2018)陕01民终2052号 上诉人（原审被告）：西安保温材料厂，住所地：西安市浐灞生态区浐河桥西北。法定代表人：马长安，该厂厂长。委托诉讼代理人：王倩，陕西秦原律师事务所律师。委托诉讼代理人：毋盼盼，陕西秦原律师事务所实习律师。上诉人（原审第三人）：西安市灞桥区工业总公司，住所地：西安市灞桥区。法定代表人：于民琪，该公司总经理。委托诉讼代……