金融借款合同纠纷 （2014）榕民终字第284号

本案《个人购房抵押（保证）借款合同》应受法律保护，兴业银行依约发放贷款义务，但卓维金无正当理由未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。为此，兴业银行要求卓维金偿还借款本金及相应利息和承担违约责任，依法予以支持。卓维金自愿提供其所有的房产为该借款设定抵押担保并办理了抵押物登记，兴业银行主张抵押权于法有据。隆江公司依约应对卓维金还款承担连带责任。一审法院判决：一、卓维金应于本判决生效后十日内一次性偿还兴业银行借款本金人民币450401.88元及相应利息（利息从借款之日起计至还清款项之日止，利率以合同中约定的按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮5%，逾期还款的借款金额再上浮50%计收利息）；二、卓维金承担本案的一切诉讼费用；三、兴业银行有权以卓维金、隆江公司提供抵押的坐落于平潭县潭城镇万宝路南侧万宝城东区（海坛金座）第3幢105号房产进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，以清偿上述第一、二判项的所有款目；四、隆江公司对上述第一项判决承担连带责任。一审案件受理费8056元由卓维金负担。上诉人隆江公司诉称：上诉人替被上诉人卓维金代为偿还从2011年6月份至

本案《个人购房抵押（保证）借款合同》应受法律保护，兴业银行依约发放贷款义务，但卓维金无正当理由未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。为此，兴业银行要求卓维金偿还借款本金及相应利息和承担违约责任，依法予以支持。卓维金自愿提供其所有的房产为该借款设定抵押担保并办理了抵押物登记，兴业银行主张抵押权于法有据。隆江公司依约应对卓维金还款承担连带责任。一审法院判决：一、卓维金应于本判决生效后十日内一次性偿还兴业银行借款本金人民币450401.88元及相应利息（利息从借款之日起计至还清款项之日止，利率以合同中约定的按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮5%，逾期还款的借款金额

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第284号上诉人（一审被告）平潭县隆江房地产开发有限公司。法定代表人林小明。委托代理人潘贺时，福建中亚海天律师事务所律师。被上诉人（一审原告）兴业银行股份有限公司平潭分行。负责人李明士。委托代理人许政、张旻，该行职员。被上诉人（一审被告）卓维金，男，汉族，1965年11月25日出生，汉族。委托代理人卓慰宁，男，汉族，1995年10月23……