房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民一终字第0318号

当事人的合法权益受法律保护。原告与被告及第三人所签订的房地产买卖合同系原、被告双方真实意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，应属合法有效，当事人均应按合同约定履行。根据上述合同的约定，被告应在2013年7月15日前还清与中国建设银行股份有限公司的贷款并撤销在讼争房屋上的抵押权登记，原、被告双方应在2013年7月15日一同前往天津市和平区房管局签订《天津市房屋买卖合同》。而在实际履行中，被告实际于2013年7月16日方撤销在讼争房屋上的抵押权登记，已经构成违约。因为被告的该违约行为导致了原、被告双方约定的2013年7月15日一同前往天津市和平区房管局签订《天津市房屋买卖合同》的合同义务无法实际履行，原告因此也必然不可能在2013年7月15日支付合同约定的首付款。被告在2013年7月16日完成撤销在讼争房屋上的抵押权登记后，第三人开始为原告办理贷款所需的房屋价值评估，在评估报告作出后，原告于2013年7月25日前往中国银行南开支行办理购房贷款事宜，中国银行南开支行在通过中国人民银行系统查询原告征信后认为在原告名下存在过两次贷款记录，不符合其购房贷款资格，因此未与原告办理相关购房贷款手续

当事人的合法权益受法律保护。原告与被告及第三人所签订的房地产买卖合同系原、被告双方真实意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，应属合法有效，当事人均应按合同约定履行。根据上述合同的约定，被告应在2013年7月15日前还清与中国建设银行股份有限公司的贷款并撤销在讼争房屋上的抵押权登记，原、被告双方应在2013年7月15日一同前往天津市和平区房管局签订《天津市房屋买卖合同》。而在实际履行中，被告实际于2013年7月16日方撤销在讼争房屋上的抵押权登记，已经构成违约。因为被告的该违约行为导致了原、被告双方约定的2013年7月15日一同前往天津市和平区房管局签订《天津市房屋买卖合同》的合同义务无法实

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第0318号上诉人（原审被告）李丽。上诉人（原审原告）王明德。委托代理人许旭升，天津云汉律师事务所律师。原审第三人天津美邦房地产信息咨询有限公司，住所地天津市和平区昆明路75号-2。法定代表人朱慧，总经理。委托代理人周××，该公司职员。上诉人李丽、王明德因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市和平区人民法院（2013）和民二初字第0623号……