（2015）穗中法民五终字第4830号
裁判要旨
陈丽卿与元邦房地产公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据上述协议内容可知，双方并未明确约定元邦房地产公司用于产权调换房屋的套内建筑面积，也未明确约定陈丽卿按照不同标准购买的房屋建筑面积是属于房屋分摊面积还是套内建筑面积。现陈丽卿已取得元邦房地产公司用于产权调换的房屋的产权证，根据产权证记载，该房屋建筑面积已超出《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》中约定的房屋建筑面积。原审据此对陈丽卿要求元邦房地产公司赔偿套内建筑面积的面积差带来的经济损失及利息的诉讼请求不予支持，并无不当。关于陈丽卿上诉所称“依据《广州市城市房屋拆迁管理条例》及《广州市人民政府关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见》的相关规定，元邦房地产公司提供的回迁房屋套内面积不足”的意见。涉案《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》的签订时间是2009年6月，而《广州市城市房屋拆迁管理条例》已于2004年失效，《广州市人民政府关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见》自2011年9年6日起才实施，因此上述相关规章均不能适用于本案，陈丽卿的该项上
摘要
陈丽卿与元邦房地产公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据上述协议内容可知，双方并未明确约定元邦房地产公司用于产权调换房屋的套内建筑面积，也未明确约定陈丽卿按照不同标准购买的房屋建筑面积是属于房屋分摊面积还是套内建筑面积。现陈丽卿已取得元邦房地产公司用于产权调换的房屋的产权证，根据产权证记载，该房屋建筑面积已超出《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》中约定的房屋建筑面积。原审据此对陈丽卿要求元邦房地产公司赔偿套内建筑面积的面积差带来的经济损失及利息的诉讼请求不予支持，并无不当。关于陈丽卿上诉所称“依据《广州市城市
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书广东省广州市中级人民法院民事判决书（2015）穗中法民五终字第4830号上诉人（原审原告）：陈丽卿，女，1950年1月25日出生，汉族，住香港。委托代理人：马继雄，广东纵横天正律师事务所律师。委托代理人：苏钥严，广东纵横天正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东元邦房地产开发有限公司，住所地广东省广州市白云区。法定代表人：林叶菊，职务董事长。委托代理人……