商品房销售合同纠纷 （2016）新01民终1198号

梁思佳、梁华与兴国公司之间签订了商品房买卖合同，理应严格按照合同约定履行各自的权利义务，但梁思佳、梁华的房屋在短期内出现了质量瑕疵，兴国公司理应对修复损失进行赔偿，现兴国公司明确表示愿意赔偿，原审法院遵循双方意愿，对此项请求，予以支持。兵建公司在市委主持的协调会上承诺对涉案房屋质量问题进行维修，但却没有按照承诺履行义务，理应按照协调会上所进行的承诺，对涉案损失承担赔偿责任，梁思佳、梁华要求兵建公司承担连带赔偿责任，予以支持。兵建公司述称其不应承担责任的意见，不予采纳。遂判决如下：一、新疆兴国房地产开发有限公司赔偿梁思佳、梁华修复损失13093.66元；二、新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司对上述债务承担连带赔偿责任。上诉人兵建公司不服原审判决上诉称：一、原审法院判令我方承担连带赔偿责任错误。我方与梁思佳、梁华之间不存在合同关系，我方不是梁思佳、梁华房屋买卖合同的相对方，我方作为施工方，就工程质量只对建设方负责，作为房屋的买受人无权向我方直接主张权利。二、原审法院认定事实错误。我方对部分业主房屋出现的质量问题进行了积极维修，但个别业主拒绝我方入户维修，因此无法维修的原因不在我方

梁思佳、梁华与兴国公司之间签订了商品房买卖合同，理应严格按照合同约定履行各自的权利义务，但梁思佳、梁华的房屋在短期内出现了质量瑕疵，兴国公司理应对修复损失进行赔偿，现兴国公司明确表示愿意赔偿，原审法院遵循双方意愿，对此项请求，予以支持。兵建公司在市委主持的协调会上承诺对涉案房屋质量问题进行维修，但却没有按照承诺履行义务，理应按照协调会上所进行的承诺，对涉案损失承担赔偿责任，梁思佳、梁华要求兵建公司承担连带赔偿责任，予以支持。兵建公司述称其不应承担责任的意见，不予采纳。遂判决如下：一、新疆兴国房地产开发有限公司赔偿梁思佳、梁华修复损失13093.66元；二、新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1198号上诉人（第三人）：新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：朱建国，该公司总经理。委托代理人：邱黎勇，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托代理人：黄静，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁思佳，女，2000年3月9日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐……