（2015）常民三终字第61号

戴晓梅等17人与湖南丰彩公司同为BC二区的房屋买受人，根据5号楼BC二区的设计，相关通道保持了BC二区间人流和物流的通行功能，该设计通道应属于物权法第七十三条规定的“建筑区划内的其他公共场所、公用设施”的范畴，应属BC二区业主共有。湖南中宏公司与湖南丰彩公司在签订商品房买卖合同时，由湖南中宏公司承建的B区自动扶梯的土建工程，对应通道楼板开洞，致使原设计的部分楼面通道中断，自动扶梯安装亦使对应通道中断，湖南丰彩公司在装修B区时，将相应通道采用墙体封堵。湖南中宏公司与湖南丰彩公司合意改变原设计，封堵相应通道的行为，致C区一层商场人流和物流的通道通行功能受到直接损害，构成了共同侵害戴晓梅等17人业主共有权。戴晓梅等17人要求湖南中宏公司、湖南丰彩公司恢复已封堵的澧州财富广场5号楼一层B、C两区间的通道，赔偿相应的损失的诉讼请求，予以支持。其主张湖南中宏公司、湖南丰彩公司赔偿戴晓梅等17人租金（自2011年2月15日至2013年2月15日按每户购商铺金额×15％×2年计算总和）、误工费、交通费（两项每户均为5000元计算总和）、打字复印费（每户均为300元计算总和）等损失共计878732.1元

戴晓梅等17人与湖南丰彩公司同为BC二区的房屋买受人，根据5号楼BC二区的设计，相关通道保持了BC二区间人流和物流的通行功能，该设计通道应属于物权法第七十三条规定的“建筑区划内的其他公共场所、公用设施”的范畴，应属BC二区业主共有。湖南中宏公司与湖南丰彩公司在签订商品房买卖合同时，由湖南中宏公司承建的B区自动扶梯的土建工程，对应通道楼板开洞，致使原设计的部分楼面通道中断，自动扶梯安装亦使对应通道中断，湖南丰彩公司在装修B区时，将相应通道采用墙体封堵。湖南中宏公司与湖南丰彩公司合意改变原设计，封堵相应通道的行为，致C区一层商场人流和物流的通道通行功能受到直接损害，构成了共同侵害戴晓梅等17人业主

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民三终字第61号上诉人（原审被告）湖南丰彩实业发展有限公司，住所地澧县。法定代表人刘士平，公司总经理。委托代理人姜守松，湖南鼎鸣律师事务所律师。委托代理人胡一飞，湖南中锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）戴晓梅，女，1972年12月1日出生，汉族，香港人，住香港。被上诉人（原审原告）李成宽，男，1971年1月17日出生，汉族，住澧县。被上诉……