商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终4923号

陈跃庆与中喜公司于2017年6月12日签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，不违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方当事人应依合同约定履行各自的义务。双方约定本案商品房的交房时间为2018年2月28日，而中喜公司至今未能履行向陈跃庆交房的义务，应依合同约定承担逾期交房的违约责任。关于逾期交房违约金的认定问题。惠安县气象局出具的《气象证明》及附件载明，根据福建省崇武国家基准气候站的监测资料显示，自2015年4月25日至2018年3月13日，日降雨量20毫米以上天数为60天，日极大风力达六级以上天数为563天。关于中喜公司主张的因天气原因可以顺延交房的问题，本案《商品房买卖合同》第八条及《合同补充协议》第12条均有约定，施工中如遇到六级以上大风、台风、降雨量达20毫米以上的中大雨、暴雨天气及其他自然灾害导致工程延误的，交房日期可以据实延期。根据中喜公司提供的《气象证明》及附件载明，自2017年6月12日合同签订之日起至2018年2月28日合同约定的交房之日止，期间日降雨量20毫米以上降雨计12天。因此，本案计算可顺延交房的天数应为12天，即中喜公司可顺延至2018年3月12日交

陈跃庆与中喜公司于2017年6月12日签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，不违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方当事人应依合同约定履行各自的义务。双方约定本案商品房的交房时间为2018年2月28日，而中喜公司至今未能履行向陈跃庆交房的义务，应依合同约定承担逾期交房的违约责任。关于逾期交房违约金的认定问题。惠安县气象局出具的《气象证明》及附件载明，根据福建省崇武国家基准气候站的监测资料显示，自2015年4月25日至2018年3月13日，日降雨量20毫米以上天数为60天，日极大风力达六级以上天数为563天。关于中喜公司主张的因天气原因可以顺延交房的问题，本案《商品房买卖合同》第八条

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4923号 上诉人（原审被告）：中喜置业集团有限公司，住所地福建省惠安县黄塘镇台商创业基地西侧。 法定代表人：陈琼虹，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡萍娥，女，该公司员工，住福建省惠安县。 被上诉人（原审原告）：陈跃庆，男，1978年3月9日出生，汉族，住厦门市集美区。 委托诉讼代理人：吴詹进、曾文威，福建天翼律师事务所律师。 ……