房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁10民终2291号

高崇英经传票传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为对其质证和辩解权利的放弃。根据高希花提交的郭进友于2001年出具的证明以及2004年高希花与郭进友签订的《房改房和经济适用住房买卖成交价格协议书》，结合高希花一直在案涉房屋中居住的事实，可以认定双方之间的房屋买卖合同关系依法成立，因房屋买卖事实发生于郭进友、高崇英离婚之前，故高希花要求郭进友、高崇英协助履行办理产权过户手续，理由正当，应予支持。郭进友辩称将案涉房屋租借给郭进胜居住，未提交相应的证据予以证实，故其的辩解理由不当，不应予以支持。本案系物权请求权，故郭进友辩称高希花的起诉已超过诉讼时效，理由不当，不应予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、高希花与郭进友、高崇英之间的房屋买卖合同有效；二、郭进友、高崇英于判决生效后十日内协助高希花办理位于乳山市胜利街112－1号楼1单元101室房屋的产权变更登记。案件受理费1300元，由郭进友、高崇英负担。二审中，当事人未提交新的证据，本院对一审认定的事实予以确认。另查明，在乳山市人民法院（2016）鲁1083民初4

高崇英经传票传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为对其质证和辩解权利的放弃。根据高希花提交的郭进友于2001年出具的证明以及2004年高希花与郭进友签订的《房改房和经济适用住房买卖成交价格协议书》，结合高希花一直在案涉房屋中居住的事实，可以认定双方之间的房屋买卖合同关系依法成立，因房屋买卖事实发生于郭进友、高崇英离婚之前，故高希花要求郭进友、高崇英协助履行办理产权过户手续，理由正当，应予支持。郭进友辩称将案涉房屋租借给郭进胜居住，未提交相应的证据予以证实，故其的辩解理由不当，不应予以支持。本案系物权请求权，故郭进友辩称高希花的起诉已超过诉讼时效，理由不当，不应予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终2291号上诉人（原审被告）：郭进友，男，1945年7月10日出生，汉族，住乳山市。委托诉讼代理人：王瑞殿，乳山建和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：高希花，女，1960年7月10日出生，汉族，住乳山市。委托诉讼代理人：邢京科，山东闻远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高崇英，女，1949年6月4日出生，汉族，住乳山市。……