房屋买卖合同纠纷 （2019）吉08民终1208号

大安市恒源房地产开发有限责任公司与马继东签订楼房预售合同后，已将大安市恒源家居B座6号楼门市3门房屋交付马继东，但交付房屋实际面积比预售房屋面积少13.15平方米，因此马继东多交购楼款73,640元，马继东要求大安市恒源房地产开发有限责任公司返还多交购楼款73,640元符合法律规定，一审法院予以支持。关于利息的请求，因双方签订的是楼房预售合同，在交付房屋时，大安市恒源房地产开发有限责任公司应将楼房缺少面积的差价退还马继东，因此马继东要求给付利息的请求符合法律规定，但主张按照月利率2%给付利息过高，应依法予以调整。如果大安市恒源房地产开发有限责任公司提出案涉楼房是给孙彦彬抵顶工程款的事实存在，大安市恒源房地产开发有限责任公司应提供证据证实用案涉楼房给孙彦彬抵顶工程款后，因抵顶工程款的房屋楼楼房面积减少又与孙彦彬重新达成协议减少抵顶工程款数额，因此大安市恒源房地产开发有限责任公司提出马继东应向孙彦彬主张返还楼房少面积的购楼款的抗辩理由不能成立，本院不予支持。马继东要求大安市恒源房地产开发有限责任公司协助办理产权过户手续，符合法律规定，一审法院予以支持。一审法院判决：一、大安市恒源房地产开发

大安市恒源房地产开发有限责任公司与马继东签订楼房预售合同后，已将大安市恒源家居B座6号楼门市3门房屋交付马继东，但交付房屋实际面积比预售房屋面积少13.15平方米，因此马继东多交购楼款73,640元，马继东要求大安市恒源房地产开发有限责任公司返还多交购楼款73,640元符合法律规定，一审法院予以支持。关于利息的请求，因双方签订的是楼房预售合同，在交付房屋时，大安市恒源房地产开发有限责任公司应将楼房缺少面积的差价退还马继东，因此马继东要求给付利息的请求符合法律规定，但主张按照月利率2%给付利息过高，应依法予以调整。如果大安市恒源房地产开发有限责任公司提出案涉楼房是给孙彦彬抵顶工程款的事实存在，大

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1208号 上诉人（原审被告）：大安市恒源房地产开发有限责任公司，住所地：大安市江城西路8号。 法定代表人：李旋，经理。 委托诉讼代理人：方园，吉林于晓辉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马继东，男，1959年9月2日生，汉族，无业，现住大安市。 上诉人大安市恒源房地产开发有限责任公司因与被上诉人马继东房屋买卖合同纠纷一案，……