民间借贷纠纷 （2014）双商终字第85号

被告友谊宏伟房地产开发有限责任公司与原告孙成斌于2011年7月7日约定以房屋买卖形式，从原告处借款2600000.00元，被告以收到购房款的形式为原告出具了收到2610360.00元的收据。2012年6月27日，被告与原告签订了借款补充协议，约定被告从原告处借款人民币2600000.00元，借款月利率为3%，借款期限至2012年7月27日。经过审理查明，双方当事人签订房屋买卖合同的行为其形式上是房屋买卖法律关系但实质上为民间借贷法律关系。本院依法认定原、被告之间系民间借贷法律关系，当事人的权利义务应受法律保护。根据庭审查明的事实，被告于2011年1月6日为第三人郭守祥出具授权委托书一份，授权内容是委托郭守祥作为被告公司的代理人，参加五九七农场博文小区开发工程贷款事宜。但被告辩称未授权第三人郭守祥作为被告公司的代理人，参加五九七农场博文小区开发工程贷款事宜，只是授权其参与开发建设事宜答辩意见，本院不予采信。同时原告与第三人之间的借贷行为发生在被告授权范围内，第三人的该借款行为应为履行职务行为，其因授权而产生的民事责任应由被告承担，故原告请求判令被告偿还借款人民币2600000.00元的主

被告友谊宏伟房地产开发有限责任公司与原告孙成斌于2011年7月7日约定以房屋买卖形式，从原告处借款2600000.00元，被告以收到购房款的形式为原告出具了收到2610360.00元的收据。2012年6月27日，被告与原告签订了借款补充协议，约定被告从原告处借款人民币2600000.00元，借款月利率为3%，借款期限至2012年7月27日。经过审理查明，双方当事人签订房屋买卖合同的行为其形式上是房屋买卖法律关系但实质上为民间借贷法律关系。本院依法认定原、被告之间系民间借贷法律关系，当事人的权利义务应受法律保护。根据庭审查明的事实，被告于2011年1月6日为第三人郭守祥出具授权委托书一份，授权内

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）双商终字第85号上诉人（原审被告）友谊宏伟房地产开发有限责任公司，住友谊县友谊镇五委。法定代表人赵连敏，职务经理。委托代理人杜明军，系友谊县友谊镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）孙成斌，男，1962年12月12日出生，汉族，无职业，住双鸭山市尖山区六马路翠峰小区*号楼*单元***室，身份证号码：2305041962********……