房屋买卖合同纠纷 （2019）川0191执异126号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 之规定，审查案外人异议是否排除执行，应从查封之前是否签订签订合法有效的书面买卖合同、是否合法占有该不动产、是否已支付全部价款及非因买受人自身原因办理过户登记等方面进行判断，本案中，在本院查封前，案外异议人已与被申请人签订购买案涉车位的合同，并已支付了相应的房款，已实际使用案涉车位且无证据显示其因自身原因无法办理过户登记，故案外异议人的异议理由成立。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条之规定，裁定如下： 中止(2017)川0191财保207号、（2017）川0191执保1282号案
摘要
孙柏家、吴小玲、成都盛邦信息技术有限公司房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0191执异126号 异议人：孙柏家，女，1987年1月12日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托代理人孙兵，男，汉族，1959年12月22日出生，住四川省成都市高新区。 一般授权代理人，孙柏家之父。 申请人：吴小玲，女，汉族，1979年8月14日出生，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：彭啸杰，四川润方律师事务所律师……