房屋买卖合同纠纷 （2020）苏01民终11255号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案案涉房屋系拆迁申购的拆迁安置房，双方关于案涉房屋的买卖系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法、有效。现案涉房屋已具备上市交易条件，朱素霞、徐明广、徐伟理应依约配合王贵三办理不动产变更登记手续。朱素霞、徐明广、徐伟辩称买卖合同系无效合同，无事实及法律依据，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：朱素霞、徐明广、徐伟于判决生效之日起十日内配合王贵三将南京市秦淮区高桥门199号70幢102室不动产变更登记至王贵三名下。案件受理费80元，减半收取计40元，由朱素霞、徐明广、徐伟负担。本院审理期间，朱素霞、徐明广、徐伟对一审查明“拆迁过程中，被告朱素霞申购案涉房屋”有异议，主张朱素霞申购案涉房屋是在2004年，距离其承租的公房被拆除已经有两年时间，拆迁补偿协议是2002年签订，朱素霞也是于2002年获得拆迁补偿款5万元，从朱素霞获得拆迁补偿款以及搬离所承租的公房开始，对朱素霞来说拆迁过程已经结束，一审法院认定

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案案涉房屋系拆迁申购的拆迁安置房，双方关于案涉房屋的买卖系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法、有效。现案涉房屋已具备上市交易条件，朱素霞、徐明广、徐伟理应依约配合王贵三办理不动产变更登记手续。朱素霞、徐明广、徐伟辩称买卖合同系无效合同，无事实及法律依据，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：朱素霞、徐明广、徐伟于判决生效之日起十日内配合王贵三将南京市秦淮区高桥门199号70幢102室不动产变更登记至王贵三

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11255号上诉人（原审被告）：朱素霞，女，1962年10月5日生，汉族，住南京市秦淮区。上诉人（原审被告）：徐明广，男，1956年2月5日生，汉族，住南京市秦淮区。上诉人（原审被告）：徐伟，男，1986年8月28日生，汉族，住南京市秦淮区。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：徐晖，江苏巨楷律师事务所律师。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：……