民间借贷纠纷 （2021）豫03执异19号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，因涉案房产尚未交付使用，即案外人滕二国在法院查封之前并未占有该房产，因此，其所提异议不符合该条规定的排除执行的条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，虽然滕二国在人民法院查封涉案房产之前与被执行人荣昌公司签订了合法有效的书面商品房预售合同，但对于其是否支付了超过合同约定总价款的百分之五十的购房款的问题，因其仅提供了收据，未提出其他有效证据予以证明，对此事实，本院不予认可，且因滕二国拥有两套用于居住的房产，不符合上述规定，故其权利不能排除人民法院的执行。综上，案外人滕二国所提异议理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人滕二国的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，因涉案房产尚未交付使用，即案外人滕二国在法院查封之前并未占有该房产，因此，其所提异议不符合该条规定的排除执行的条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，虽然滕二国在人民法院查封涉案房产之前与被执行人荣昌公司签订了合法有效的书面商品房预售合同，但对于其是否支付了超过合同约定总价款的百分之五十的购房款的问题，因其仅提供了收据，未提出其他有效证据予以证明，对此事实，本院不予认可，且因滕二国拥有两套用于居住的房产，不符合上述规定，故其权利不能排除人民法院的执行。综上，

河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫03执异19号案外人：滕二国，男，汉族，1980年8月4日出生，住河南省汝阳县。申请执行人：刘宁，男，汉族，1962年11月5日出生，住河南省洛阳市涧西区。委托代理人：任亚涛，河南松盛永进律师事务所律师，一般代理。被执行人:河南荣昌置业有限公司，地址：汝阳县建设路路北安居工程小区2排23号。法定代表人：郭伟宾，执行董事兼总经理。被执行人：郭伟……