商品房销售合同纠纷 （2017）兵09民终62号
裁判要旨
《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定建筑面积和分摊的公有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。被告在按建筑面积计价销售其开发的房产时，所出售的房产的建筑面积、套内建筑面积、公共部分与公用房屋分摊建筑面积属于销售房屋的重大事项，应当如实向告知原告。被告未告知原告所购买房屋套内建筑面积和公共部分与公用房屋分摊建筑面积的行为，存在销售欺诈行为，损害了原告的合法利益，被告依法应承担由此造成的民事责任。对原告要求撤销同被告签订的商品房买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。由于合同无效是被告在订立合同时故意隐瞒所售房产重大信息，已构成欺诈，依法应承担由此导致合同无效的民事责任，原告孟美慧要求被告额敏庆隆公司返还购房款295000元，被告应于返还。原告要求被告支付占用购房款295000元期间利息10000元的诉讼请求，因未超过银行同期贷款利率计算的利息，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，遂判决：一、撤销原告孟美慧与被告
摘要
《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定建筑面积和分摊的公有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。被告在按建筑面积计价销售其开发的房产时，所出售的房产的建筑面积、套内建筑面积、公共部分与公用房屋分摊建筑面积属于销售房屋的重大事项，应当如实向告知原告。被告未告知原告所购买房屋套内建筑面积和公共部分与公用房屋分摊建筑面积的行为，存在销售欺诈行为，损害了原告的合法利益，被告依法应承担由此造成的民事责任。对原告要求撤销同被告签订的商品房买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。由于合同无效是被告在订立合同时故意
正文（节选）
新疆生产建设兵团第九师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵09民终62号上诉人（原审被告）额敏庆隆房地产开发有限公司（以下简称庆隆公司）。住所地新疆塔城地区第九师绿翔大厦**楼**号。法定代表人刘国栋，该公司经理。委托代理人熊燕，新疆德之厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孟美慧，女，1960年7月18日出生，住额敏县玛热勒苏乡。委托代理人周爱军，新疆西陲律师事务所律师。上诉人庆隆公司与……