房屋租赁合同纠纷 庆民一终字第10号

根据法庭调查及原告举证，原、被告自2010年6月25日至2013年6月25日期间存在租赁合同关系，自2013年6月26日开始，被告继续履行原租赁合同，但双方未继续签订书面合同。因被告未按约定交纳下一年租金，经原告索要被告仍不给付，被告的行为已经违约，故对于原告要求解除租赁合同的请求应予支持，被告应予返还房屋。按照双方约定的年租金3万元计算，每日租金应为82.19元，故还应比照租赁期间的租赁费给付自2013年6月26日起至实际返还房屋止的租金。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告任江与被告杨常舜签订的房屋租赁合同关系。二、被告杨常舜自本判决生效之日起十日内返还原告任江位于大庆市红岗区杏树岗镇金山堡村自建房屋。三、被告杨常舜自本判决生效之日起按照每日82.19元标准给付原告任江自2013年6月26日至被告杨常舜实际返还房屋止的房屋租金。原审被告杨常舜上诉称，原审法院认定事实错误。由于上诉人与被上诉人在签订的租房合同中第4条合同到期一款中明确约定，乙方（上诉人）要求甲方（被上诉人）继续租用此房，甲方（被上诉人）不得以任何理由拒绝，并且不得

根据法庭调查及原告举证，原、被告自2010年6月25日至2013年6月25日期间存在租赁合同关系，自2013年6月26日开始，被告继续履行原租赁合同，但双方未继续签订书面合同。因被告未按约定交纳下一年租金，经原告索要被告仍不给付，被告的行为已经违约，故对于原告要求解除租赁合同的请求应予支持，被告应予返还房屋。按照双方约定的年租金3万元计算，每日租金应为82.19元，故还应比照租赁期间的租赁费给付自2013年6月26日起至实际返还房屋止的租金。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告任江与被告杨常舜签订的房屋租赁合同关系。二、被告杨常舜自本判决生

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书庆民一终字第10号上诉人（原审被告）杨常舜，男，1971年5月26日出生，汉族。委托代理人崔玉红（上诉人杨常舜妻子），1975年10月15日出生，汉族。被上诉人（原审原告）任江，男，1966年6月8日出生，汉族。委托代理人张文东，黑龙江大公律师事务所律师。上诉人杨常舜因与被上诉人任江房屋租赁合同纠纷一案，不服大庆市红岗区人民法院（2013）红民初字第53……