房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0122民初4523号

原告的异议成立，故对被告提供的证据不予确认。 原告对本院出示的估价报告有异议，认为估价报告对案涉房屋的估价过高。 本院认为杭州中立房地产土地评估规划咨询有限公司出具的估价报告是根据法定程序所作出，程序合法，依据充分，具有较强的证明力，故予以确认。 根据以上有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：2017年4月7日，原告黄岳军、吴凤花（乙方）与被告姚建良、方坤秀、姚青锋、姚锋、周丽琴（甲方）签订《房屋买卖合同》，约定：1、甲方自愿将其所有的桐庐县滨江柴埠小区一区3幢1单元501室的房产转让给乙方；2、房产总价款为59万元，乙方应于签订本合同之日起1日内支付甲方51万元，剩余2万元乙方应于甲方办理房屋产权过户至乙方名下之日起5日内向甲方付清；3、自合同签订之日至乙方取得房产产权证，甲方不得对上述房产进行任何形式的抵押或者买卖等。 如甲方违约，甲方应返还乙方支付的购房款，并赔偿乙方违约金20万元。 如甲方逾期不交付房产或不配合乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的购房款，并要求甲方赔偿违约金20万元。 被告姚建良、方坤秀、姚青锋、姚锋、周丽琴在甲方处签名捺印，

黄岳军、吴凤花等与姚建良等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省桐庐县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0122民初4523号 原告：黄岳军，男，1973年5月29日出生，汉族，住桐庐县。 原告：吴凤花，女，1972年9月19日出生，汉族，住桐庐县。 二原告共同委托诉讼代理人：陆如机、朱一潇，浙江凯运律师事务所律师。 被告：姚建良，男，1960年2月4日出生，汉族，住桐庐县。 被告：方坤秀，女，1960年9月15日出生，汉族，住桐庐县。……