金融借款合同纠纷 （2021）辽12民终1098号

原告中国银行清河支行与被告佟宇之间的借款合同关系成立，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应为有效。原告依约履行了全部义务，被告佟宇未按合同约定履行义务构成违约，原告要求宣布贷款本金全部到期、偿还下余全部借款、承担逾期还款的违约责任，符合双方合同的约定，本院依法予以支持。二被告以案涉楼房已于2014年3月18日转卖案外人康旭，不承担还款义务抗辩，本案认为，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务，二被告与原告签订的借款合同及抵押约定对双方当事人具有法律约束力，二被告与案外人的房屋买卖合同并未在开发商、不动产登记部门及原告处履行相关法律手续，该转卖行为的效力不及于原告。二被告系夫妻关系，被告佟宇个人与原告签的《个人一手住房贷款合同》，但二被告均同意用案涉楼房做抵押，该房屋系夫妻共同购买的意愿，属夫妻为家庭日常所需付的债务，现原告主张二被告共同承担，本院予以确认。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十五条规定当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有

原告中国银行清河支行与被告佟宇之间的借款合同关系成立，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应为有效。原告依约履行了全部义务，被告佟宇未按合同约定履行义务构成违约，原告要求宣布贷款本金全部到期、偿还下余全部借款、承担逾期还款的违约责任，符合双方合同的约定，本院依法予以支持。二被告以案涉楼房已于2014年3月18日转卖案外人康旭，不承担还款义务抗辩，本案认为，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务，二被告与原告签订的借款合同及抵押约定对双方当事人具有法律约束力，二被告与案外人的房屋买卖合同并未在开发商、不动产登记部门及原告处履行相关法律手续

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终1098号上诉人（原审被告）：郝佳，女，1989年1月9日生，满族，住辽宁省铁岭市清河区。委托诉讼代理人：张春玲，辽宁卓臻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司铁岭清河支行，住所地辽宁省铁岭市清河区红旗街道清河路47号。负责人：蔡鸿旭，该行行长。委托诉讼代理人：聂冰峰，辽宁大宸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……