（2014）珠中法行终字第49号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条规定：“同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理；人民法院判决驳回原告就在先转移登记行为提出的诉讼请求，或者因保护善意第三人确认在先房屋登记行为违法的，应当裁定驳回原告对后续转移登记行为的起诉。原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”涉案房产于1997年12月初始登记在南亨股份公司名下，之后，因南海石油珠海基地公司欠有珠海农信社的债务未偿还，涉案房产经珠海市中级人民法院裁定，将南海石油珠海基地公司的涉案房产以物抵债给珠海农信社。2011年3月，市登记中心根据珠海市中级人民法院（1999）珠法执字第126号协助执行通知书和民事裁定书，将仍登记在南亨股份公司名下的上述房产通过多次转移登记，过户至珠海农信社名下。2012年4月，市登记中心作出粤房地权证珠字第01001527**号《房地产权证》，将涉案
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条规定：“同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理；人民法院判决驳回原告就在先转移登记行为提出的诉讼请求，或者因保护善意第三人确认在先房屋登记行为违法的，应当裁定驳回原告对后续转移登记行为的起诉。原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”涉案房产于1997年12月初始登记在南亨股份公司名下，之后，因南海石油
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）珠中法行终字第49号上诉人（原审原告）：珠海市香洲区南亨股份合作公司。法定代表人：文成奈。委托代理人：晏志峰。委托代理人：侯汉锋。被上诉人（原审被告）：珠海市房地产登记中心。法定代表人：羽海生。委托代理人：肖寒。原审第三人：广东建星建筑工程有限公司。法定代表人：王爱志委托代理人：邱小飞委托代理人：陈育娟。上诉人珠海市香洲区南亨股份合作公司（以下……