（2014）沈中执裁字第55号

根据案外人任雅琴与被执行人靓马公司所签订的《商品房买卖合同》及付清全部房款的收款收据所载明的时间，以及被执行人靓马公司的认可，可以认定，案外人任雅琴于本院查封涉案房产之前已经与被执行人靓马公司签订买卖合同，购买了位于沈阳市于洪区××号××单元××房屋，并已交付了全部购房款且实际入住，虽未办理产权过户登记手续，但其对此并没有过错。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”故案外人任雅琴所提异议请求符合法律规定，应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：中止对位于沈阳市于洪区××号××单元××房屋的执行。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决

根据案外人任雅琴与被执行人靓马公司所签订的《商品房买卖合同》及付清全部房款的收款收据所载明的时间，以及被执行人靓马公司的认可，可以认定，案外人任雅琴于本院查封涉案房产之前已经与被执行人靓马公司签订买卖合同，购买了位于沈阳市于洪区××号××单元××房屋，并已交付了全部购房款且实际入住，虽未办理产权过户登记手续，但其对此并没有过错。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）沈中执裁字第55号案外人：任雅琴，女，1962年5月8日出生，汉族。申请执行人：马庆来，男，1947年4月8日出生，汉族。被执行人：沈阳华威建筑（集团）有限公司。法定代表人：任风，该公司经理。委托代理人：叶佳林，男，1959年5月8日，汉族。被执行人：沈阳靓马房屋开发有限公司。法定代表人：李文贵，该公司董事长。委托代理人：董娟，女，1983年9……