租赁合同纠纷 （2016）闽04民终1244号

对本案双方当事人有争议的焦点问题作如下综合认定：一、2015年9月20日所交款项中的2000元及2015年11月20日交纳的7448元是否可以用以抵扣租金问题。该院认为，1.郭建安提交的相应《收款收据》上写明除两个月房租14896元外，其余2000元（直接交付1000元、另1000元用押金抵扣）已明确记载为水泥款，系其因自身需要而要求通用仓储公司进行地面加工而支出的，且为此也预先向通用仓储公司交纳了1000元押金，因而该款项不宜认定为通用仓储公司因出租仓库必须支出的修缮款项，且郭建安也未能提供证据证明双方对此有另行约定，故对郭建安的这一主张不予采纳，并不予以抵扣租金。2.郭建安提交的相应《收款收据》已明确记载由廖金华收取的该笔款项7448元为2015年10月讼争仓库的租金，该收款收据上也盖有通用仓储公司的合同专用章，虽然通用仓储公司因为股东内部矛盾导致单位合同专用章及公章等归属不同股东管理，但这是公司内部管理的问题，同时通用仓储公司向法庭提交的《通知》上仅要求郭建安将款项交到公司账户，而未明确告知已将廖金华开除的事实，结合通用仓储公司开具给郭建安的2015年7月至2016年1月的收款收

对本案双方当事人有争议的焦点问题作如下综合认定：一、2015年9月20日所交款项中的2000元及2015年11月20日交纳的7448元是否可以用以抵扣租金问题。该院认为，1.郭建安提交的相应《收款收据》上写明除两个月房租14896元外，其余2000元（直接交付1000元、另1000元用押金抵扣）已明确记载为水泥款，系其因自身需要而要求通用仓储公司进行地面加工而支出的，且为此也预先向通用仓储公司交纳了1000元押金，因而该款项不宜认定为通用仓储公司因出租仓库必须支出的修缮款项，且郭建安也未能提供证据证明双方对此有另行约定，故对郭建安的这一主张不予采纳，并不予以抵扣租金。2.郭建安提交的相应《收款

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽04民终1244号上诉人（原审被告）：郭建安，男，1989年6月22日出生，汉族，住三明市三元区。被上诉人（原审原告）：三明市通用仓储有限公司，住所地福建省三明市三元区富兴堡长兴路21号。法定代表人：詹连香，该公司总经理。上诉人郭建安因与被上诉人三明市通用仓储有限公司（以下简称通用仓储公司）租赁合同纠纷一案，不服三明市三元区人民法院（2016……