（2015）沪一中行终字第264号

根据《物业管理规定》第七十七条第二款及《拆违若干规定》第三条第三款的规定，被上诉人松江住房局作为区房屋管理部门，对违法搭建的建筑物、构筑物有权责令限期拆除；对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，有权责令立即停止施工，对拒不改正的，可以组织代为改正。另根据《拆违若干规定》第十二条的规定，对正在搭建的违法建筑，拆违实施部门应当当场责令暂停施工，责令当事人停止建设、自行拆除，当事人拒不停止建设或拒不拆除的，拆违实施部门应当依法立即强制拆除，并可以依法予以罚款。本案中，因上诉人未取得建设工程规划许可证在涉案房屋南侧一层搭建违法建筑，被上诉人经调查后于2014年7月9日作出《通知书》，责令上诉人停止施工、在规定期限前自行拆除并告知了逾期不改正的将依法组织代为改正。审理中，双方当事人对上诉人所搭建的是阳光房还是雨棚存有争议，上诉人认为其以铝合金和玻璃所搭建的建筑物因门窗未封闭故系雨棚而非阳光房，且经相关工作人员同意无需拆除，被上诉人认为上诉人正在搭建阳光房，依法应予以拆除。对此，本院认为，虽现规定“在天井内安装不完全封闭的雨棚一般不认定为违法建筑”，但根据双方当事人提供的证据材料，被上诉人将此占地1

根据《物业管理规定》第七十七条第二款及《拆违若干规定》第三条第三款的规定，被上诉人松江住房局作为区房屋管理部门，对违法搭建的建筑物、构筑物有权责令限期拆除；对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，有权责令立即停止施工，对拒不改正的，可以组织代为改正。另根据《拆违若干规定》第十二条的规定，对正在搭建的违法建筑，拆违实施部门应当当场责令暂停施工，责令当事人停止建设、自行拆除，当事人拒不停止建设或拒不拆除的，拆违实施部门应当依法立即强制拆除，并可以依法予以罚款。本案中，因上诉人未取得建设工程规划许可证在涉案房屋南侧一层搭建违法建筑，被上诉人经调查后于2014年7月9日作出《通知书》，责令上诉人停止施工、

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪一中行终字第264号上诉人（原审原告）杨晓蓉。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审被告）上海市松江区住房保障和房屋管理局。法定代表人＊＊＊，局长。委托代理人马笑天，上海市申中律师事务所律师。委托代理人马伟荣，上海市申中律师事务所律师。上诉人杨晓蓉因行政强制拆除行为并赔偿一案，不服上海市松江区人民法院（2015）松行初字第19号行政判决，向本院提起上……