租赁合同纠纷 （2020）桂10民终2958号

莫宁与被告签订的《酒店（客栈）住宿协议》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当合法有效，合法有效的协议对当事人具有法律约束力。在本案中，莫宁与被告协议签订后，已向被告支付了押金及第一年第一期的住宿费，被告也将房间交付莫宁入住。但莫宁入住后，却在入住的房间内设立靖西世纪缘母婴护理有限公司，莫宁担任该公司的法定代表人，莫宁签订合同行为应当视为代表公司的职务行为。在本案中，用入住的房间经营母婴护理是原告的真实目的，但由于在入住房间内经营母婴护理违反物业管理规定而被制止，原告的合同目的不能实现，原告于2019年12年13日，向被告发出《酒店（客栈）住宿协议解除通知》，被告收到后并没有提出异议。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”和第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”的规定，原、被告签订的《酒店（客栈）住宿协议》于2019年12月13日解除。由于原告的合同目的是自己的行为

莫宁与被告签订的《酒店（客栈）住宿协议》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当合法有效，合法有效的协议对当事人具有法律约束力。在本案中，莫宁与被告协议签订后，已向被告支付了押金及第一年第一期的住宿费，被告也将房间交付莫宁入住。但莫宁入住后，却在入住的房间内设立靖西世纪缘母婴护理有限公司，莫宁担任该公司的法定代表人，莫宁签订合同行为应当视为代表公司的职务行为。在本案中，用入住的房间经营母婴护理是原告的真实目的，但由于在入住房间内经营母婴护理违反物业管理规定而被制止，原告的合同目的不能实现，原告于2019年12年13日，向被告发出《酒店（客栈）住宿协议解除通知》，被告收

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂10民终2958号 上诉人（一审原告）：莫宁，男，1968年12月12日出生，壮族，居民，住广西南宁市江南区星光大道西一里5号。 委托诉讼代理人：江坤键，广西桂百律师事务所律师。 上诉人（一审被告）：靖西市绣江缘客栈，住所地：广西靖西市新靖镇城东路锦绣古镇南天驿站客栈区A26-1、A10-1号商铺。 经营者：黄艳……