建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁02民终1145号

根据本案查明事实，百强公司与朱永春签订的《施工合同》经生效的法律文书确认为无效。本案争议的焦点是：涉案工程存在质量问题的归责以及维修费用数额的确定。根据案件认定的事实双方当事人的诉辩主张，分析评判如下：关于涉案工程存在质量问题的归责问题。依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条和《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款的规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。国务院《建设工程质量管理条例》也对此作了类似规定。根据上述法律法规的规定，建设工程经竣工验收合格是交付使用的法定条件。建设工程竣工后未经验收或者验收不合格，发包人擅自接受或者使用建设工程，违反我国现行建设工程法律、法规的强制性规定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”在建设工程未经竣工验收或者验收不合格的情况下，除承包人在建筑物合理使用寿命内对地基基础工程和主体

根据本案查明事实，百强公司与朱永春签订的《施工合同》经生效的法律文书确认为无效。本案争议的焦点是：涉案工程存在质量问题的归责以及维修费用数额的确定。根据案件认定的事实双方当事人的诉辩主张，分析评判如下：关于涉案工程存在质量问题的归责问题。依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条和《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款的规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。国务院《建设工程质量管理条例》也对此作了类似规定。根据上述法律法规的规定，建设工程经竣工验收合格是交付使用的法定条件。建设工程竣工后未经验收或者验收不合格，发包人擅自接受或者使用建设工程，违

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终1145号上诉人（原审原告）：青岛百强生态农业有限公司法定代表人：刘方棣，经理。委托诉讼代理人：兰方武，山东文鼎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：朱永春上诉人青岛百强生态农业有限公司（以下简称百强公司）与上诉人朱永春因建设工程施工合同纠纷一案，均不服山东省即墨市人民法院（2015）即民初字第4905号民事判决，分别向本院提起上诉。本……