（2017）吉02执异355号

本案中案外人仅支付了房屋首付款约40%，且占有涉案房屋时间在本院查封之后，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，故对其异议请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人张越的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　刘任成代理审判员　李会芳代理审判员　赵　　 雅　　 平二〇一七年七月十九日书　记　员　牟　　　　　　丹 来源：百度“马 克 数据网”

本案中案外人仅支付了房屋首付款约40%，且占有涉案房屋时间在本院查封之后，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，故对其异议请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异355号案外人：张越，住吉林省吉林市。申请执行人：吉林信达金都置业有限公司，住所地吉林省长春市南区大马路1088号。法定代表人：凌朝翔，董事长。被执行人：吉林华运房地产开发有限公司，住所地吉林高新技术产业开发区恒山西路C区6号梧泰综合1层4号网点。法定代表人：黄保国，该公司董事长。本院在执行申请执行人吉林市信达金都置业有限公司（以下简……