租赁合同纠纷 （2019）辽09民终1730号

原判认定事实不清。1、你院认定董伟使用赵忠礼房屋事实成立，但使用房屋的起止时间未予查清，董伟从何时开始使用，现在是否仍在使用，应予查清认定。2、使用费（租金）是多少。3、赵忠礼的房屋虽然没有产权证及审批手续，导致租赁合同无效，但合同无效应如何处理，重审时应遵照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》予以处理。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款三项之规定，裁定如下：一、撤销清河门区人民法院（2019）辽0905民初260号民事判决。二、发回清河门区人民法院重审。上诉人赵忠礼预交的二审案件受理费50元，予以退回。审判长　　常广俊审判员　　吕艳秋审判员　　姜　红二〇一九年十一月二十五日书记员　　庞　湃 来源：

原判认定事实不清。1、你院认定董伟使用赵忠礼房屋事实成立，但使用房屋的起止时间未予查清，董伟从何时开始使用，现在是否仍在使用，应予查清认定。2、使用费（租金）是多少。3、赵忠礼的房屋虽然没有产权证及审批手续，导致租赁合同无效，但合同无效应如何处理，重审时应遵照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》予以处理。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款三项之规定，裁定如下：一、撤销清河门区人民法院（2019）辽0905民初260号民事判决。二、发回清河门区人民法院重审。上诉人赵忠礼预交的二审案件受理费50元，予以退回。审判长　　常广俊审判员　　吕艳秋审判

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽09民终1730号上诉人（原审原告）赵忠礼，男，1962年12月28日生，汉族，住清河门区。被上诉人（原审被告）董伟，男，1974年9月4日出生，汉族，住细河区。委托代理人李慧源，辽宁诚为律师事务所律师。赵忠礼与董伟租赁合同纠纷一案，清河门区人民法院作出（2019）辽0905民初260号民事判决。赵忠礼不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……