财产损害赔偿纠纷 （2021）辽12民终1260号

公民的合法财产受法律保护。侵害公民合法财产造成损害的，侵害人应当予以赔偿。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。对于原告田小东主张的损失，(床垫、蚕丝被和床笠、双人被及被罩、麻将机维修费、大白、石膏、壁纸、保洁费)，资产评估价值为9909.4元，确认与本次事故有关，本院予以确认。本次事故因秦淮人家××苑××号×单元50×室两次漏水导致，而该房屋为未出售的房屋，被告天水物产对其未出售房屋内部设施有管理义务，且因其疏忽未发现屋内的漏水情况，对原告由此遭受的财产损失有一定的过错，应当承担相应的责任。被告金润物业作为事发小区的物业管理公司，对该小区的公共设施设备承担日常维护、养护、管理和运行服务的义务，双方在合同中明确约定此项服务。本案中，秦淮人家××苑××号×单元50×室两次漏水，被告金润物业未按合同履行义务，虽对该房屋进行维修，但并不彻底，导致该房屋二次漏水，且未及时通知被告天水物产是造成原告财产损失的主要原因，故按照二被告的过错程度，本院认定被告金润物业承担原告田小东损失的80%即7927.2元(9909.04元×80%)，被告天水物产承担原告田小东损失的20%即1981.8元

公民的合法财产受法律保护。侵害公民合法财产造成损害的，侵害人应当予以赔偿。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。对于原告田小东主张的损失，(床垫、蚕丝被和床笠、双人被及被罩、麻将机维修费、大白、石膏、壁纸、保洁费)，资产评估价值为9909.4元，确认与本次事故有关，本院予以确认。本次事故因秦淮人家××苑××号×单元50×室两次漏水导致，而该房屋为未出售的房屋，被告天水物产对其未出售房屋内部设施有管理义务，且因其疏忽未发现屋内的漏水情况，对原告由此遭受的财产损失有一定的过错，应当承担相应的责任。被告金润物业作为事发小区的物业管理公司，对该小区的公共设施设备承担日常维护、养护、管理和运行

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终1260号上诉人(原审被告)：铁岭市金润物业管理有限公司，住所地铁岭市新城区泰山路18号。法定代表人：李绍武，该公司经理。委托诉讼代理人：苑晓宁，女，该公司员工。委托诉讼代理人：李红军，辽宁正业律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：田小东，男，1990年8月15日生，汉族，户籍地铁岭市银州区，现住铁岭县。委托诉讼代理人：肖晶晶（田小东……