房屋买卖合同纠纷 （2019）云0102民初1918号
裁判要旨
《商品房购销合同》和《合同补充协议》系依法成立并生效的商品房买卖合同，合同受法律保护，当事人应严格按照约定履行义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据《商品房销售管理办法》第三十四条第三款：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定及《商品房购销合同》的约定，原告作为买受人已付清全部车位款，被告作为房地产开发企业应当协助原告办理不动产权登记手续。 原告依约向被告交纳了契税、印花税、公共维修基金，并于交付车位当天，即2015年12月21日向被告交纳了产权代办费，故应当视为原告已经办理完毕双方《商品房购销合同》约定的办证事项，办证条件已成就，被告应当依约在180个工作日内向产权登记机关申请办理产权登记的相关手续。 被告未在约定期限内替原告办理车位不动产权登记的行为已经构成违约，理应自约定的办证期限届满后承担违约责任。 因原、被告双方对于逾期办理不动产权证的违约责任并未进行明确约定，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款：“合同
摘要
张瑾怡与昆明市国福房地产开发集团有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初1918号原告：张瑾怡，女，汉族，1976年11月7日出生，住昆明市五华区。 被告：昆明市国福房地产开发集团有限责任公司，住所地云南省昆明市五华区龙泉镇上庄村131号右营第一股份合作社综合楼2楼206号，统一社会信用代码：9153010269086338X6。 法定代表人：蔡福林。 委托诉讼代理人：刘栗宏，云南凌云律师事务所律师……