租赁合同纠纷 （2019）云06民终162号

被告昊祥物业公司与第三人皇马公司于2018年3月15日签订的《补充合同》将第二阶段（2018年1月1日至2021年12月31日）租金由原合同约定的1818941.00元变更为1618941.00元是在原告委托代管期间外的行为，没有得到原告授权。被告昊祥物业公司仍应按照《抚镇门广场商铺委托经营代管合同书》约定的收益金支付原告，按照《抚镇门广场商铺委托经营代管合同书》约定，5年收益金为327858.00元，平均每年为65571.60元，被告昊祥物业公司已经支付2017年6月15日起至2018年6月14日的收益金40000元，还应支付25571.60元。故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第三百九十六条、第四百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条以及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告昭通昊祥物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴宇航、吴某支付2017年6月15日起至2018年6月14日差欠的房屋收益金25571.60元。二、驳回原告吴宇航、吴某其他

被告昊祥物业公司与第三人皇马公司于2018年3月15日签订的《补充合同》将第二阶段（2018年1月1日至2021年12月31日）租金由原合同约定的1818941.00元变更为1618941.00元是在原告委托代管期间外的行为，没有得到原告授权。被告昊祥物业公司仍应按照《抚镇门广场商铺委托经营代管合同书》约定的收益金支付原告，按照《抚镇门广场商铺委托经营代管合同书》约定，5年收益金为327858.00元，平均每年为65571.60元，被告昊祥物业公司已经支付2017年6月15日起至2018年6月14日的收益金40000元，还应支付25571.60元。故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终162号上诉人（原审被告）昭通昊祥物业管理有限公司。住所地：昭通市昭阳区建设南街东大寺旁。统一社会信用代码：91530590557779242X。法定代表人：马举龙，该公司总经理。委托代理人：王松，云南鹤原律师事务所律师，代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）吴宇航，女，汉族，1999年8月25日出生居民，大学文化，昭通市彝良县人，……