房屋买卖合同纠纷 （2017）川14民终489号

本案的争议焦点为：一、徐春玉、庄文安于2013年8月28日签订的《协议》是否有效；二、徐春玉取得诉争房屋是基于安置还是抵债的法律关系；三、庄文安是否有诉争房屋处分权，若庄文安无处分权，其将诉争房屋处分给何泽光、谢春秀的行为是否有效；四、若2013年8月28日《协议》无效，何泽光、谢春秀要求庄文安、徐春玉协助办理诉争房屋转移登记手续的主张是否成立。一、徐春玉、庄文安于2013年8月28日签订的《协议》是否有效。徐春玉、庄文安均明知诉争房屋已经处分给何泽光、谢春秀，且其处分行为未被认定无效的情况下，仍签订《协议》处分诉争房屋并办理转移登记手续，徐春玉取得诉争房屋是违背诚实信用的行为，且损害了何泽光、谢春秀的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六条关于“当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则”和第五十二条第二项关于“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；……”规定，徐春玉、庄文安于2013年8月28日签订的关于处分诉争房屋的《协议》无效。二、徐春玉取得诉争房屋是基于安置还是抵债的法律关系。本案审理中，徐春玉提交了2013年8月28日的协议、（

本案的争议焦点为：一、徐春玉、庄文安于2013年8月28日签订的《协议》是否有效；二、徐春玉取得诉争房屋是基于安置还是抵债的法律关系；三、庄文安是否有诉争房屋处分权，若庄文安无处分权，其将诉争房屋处分给何泽光、谢春秀的行为是否有效；四、若2013年8月28日《协议》无效，何泽光、谢春秀要求庄文安、徐春玉协助办理诉争房屋转移登记手续的主张是否成立。一、徐春玉、庄文安于2013年8月28日签订的《协议》是否有效。徐春玉、庄文安均明知诉争房屋已经处分给何泽光、谢春秀，且其处分行为未被认定无效的情况下，仍签订《协议》处分诉争房屋并办理转移登记手续，徐春玉取得诉争房屋是违背诚实信用的行为，且损害了何泽光

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川14民终489号上诉人（原审被告）：徐春玉，女，1966年1月8日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。委托诉讼代理人：熊清颜，四川新念律师事务所律师。上诉人（原审被告）：庄文安，男，1965年3月24日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。委托诉讼代理人：李坤航，四川省眉山市东坡区正义法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：何泽光，男,1941……