合同纠纷 （2014）厦民终字第2167号

邵僚元与孔朝正签订的《餐厅承包合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律的强制性规定，合法有效。合同各方当事人应依约、依法全面履行合同的各项义务，否则应承担相应的违约责任。现邵僚元与孔朝正双方均同意解除承包合同，予以照准。孔朝正应将讼争房屋按装修现状返还邵僚元。孔朝正自2013年11月8日起，就没有向邵僚元交纳承包费，故邵僚元要求孔朝正按每月33000元，支付自2013年11月8日起至2014年3月30日拖欠的承包费，予以支持。邵僚元要求孔朝正支付代垫相关费用10616.82元，予以支持。邵僚元要求孔朝正按每月33000元的标准，支付自2014年4月1日起至返还房屋前一天的房屋占用费，予以支持。孔朝正没有向邵僚元交纳承包费，已构成违约，应承担相应的违约责任，故邵僚元要求孔朝正60000元的保证金归邵僚元所有，于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十条、第一百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、邵僚元与孔朝正签订的《餐厅承包合同》于本判

邵僚元与孔朝正签订的《餐厅承包合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律的强制性规定，合法有效。合同各方当事人应依约、依法全面履行合同的各项义务，否则应承担相应的违约责任。现邵僚元与孔朝正双方均同意解除承包合同，予以照准。孔朝正应将讼争房屋按装修现状返还邵僚元。孔朝正自2013年11月8日起，就没有向邵僚元交纳承包费，故邵僚元要求孔朝正按每月33000元，支付自2013年11月8日起至2014年3月30日拖欠的承包费，予以支持。邵僚元要求孔朝正支付代垫相关费用10616.82元，予以支持。邵僚元要求孔朝正按每月33000元的标准，支付自2014年4月1日起至返还房屋前一天的房屋占用

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第2167号上诉人（原审被告）孔朝正，男，1981年11月25日出生。委托代理人周晓娟、罗林建，福建联合信实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邵僚元，男，1973年10月29日出生。委托代理人林坤武、王嘉鹏，北京盈科（厦门）律师事务所律师。上诉人孔朝正与被上诉人邵僚元合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（2014）思民初字第5940……