（2016）苏08执复52号

1、拍卖标的物的底价是拍卖价格的最低标准。异议人与申请执行人议定的拍卖房屋底价本院第一次拍卖就是按照所议价格进行拍卖，但无人竞买。按照有关法律的规定可以进行第二次拍卖，或者第三次拍卖。二次拍卖应降价拍卖，所以异议人称房价议定的底价不能降价没有法律依据。2、执行案件过程中，拍卖被执行的房屋只要信息披露充分，进行公开竞价，就应当维持拍卖的效力。拍卖流拍依照有关法律规定可以将所拍卖的房屋用于抵债。吴素芬向本院申请复议称，双方协商两套房屋以120万元和70万元底价拍卖还债，清河区法院以低于双方协议的底价拍卖，有违双方协议。请求撤销清河区法院（2016）0802执异18号执行裁定和（2015）河执字第1167号，裁定按协议底价抵债。本院查明，清河区法院在执行中于2016年4月13日（2015）河执字第1167号执行裁定，裁定淮安市新亚国际大厦2303室房屋归陈星原所有，对2301室未作处置。本案争议焦点：清河区法院将被执行人的房屋以拍卖成交价裁定给申请执行人抵偿债务是否符合法律规定。本院认为，清河区法院依据双方当事人协商的底价对被执行人吴素芬的房屋在淘宝网司法拍卖平台进行拍卖，被申请执行人陈星原

1、拍卖标的物的底价是拍卖价格的最低标准。异议人与申请执行人议定的拍卖房屋底价本院第一次拍卖就是按照所议价格进行拍卖，但无人竞买。按照有关法律的规定可以进行第二次拍卖，或者第三次拍卖。二次拍卖应降价拍卖，所以异议人称房价议定的底价不能降价没有法律依据。2、执行案件过程中，拍卖被执行的房屋只要信息披露充分，进行公开竞价，就应当维持拍卖的效力。拍卖流拍依照有关法律规定可以将所拍卖的房屋用于抵债。吴素芬向本院申请复议称，双方协商两套房屋以120万元和70万元底价拍卖还债，清河区法院以低于双方协议的底价拍卖，有违双方协议。请求撤销清河区法院（2016）0802执异18号执行裁定和（2015）河执字第1

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏08执复52号申请复议人（被执行人）：吴素芬申请执行人：陈星原。被执行人：吴冰。吴素芬不服淮安市清河区人民法院（以下至裁定主文前简称清河区法院）（2016）0802执异18号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。清河区法院查明，陈星原与吴素芬、吴冰民间借贷纠纷一案，清河区法院于2015年7月14日作出（2……