（2015）珠中法执异字第9号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定：“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施……。”本案是金钱债务的执行，在保全中查封的被执行人金山房产的银行账户及名下房产，案件进入执行程序后，对上述财产的查封自动转为执行中的查封。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品”。被执行人金山房产至今未履行生效仲裁书确定的金钱债务，本院为实现申请执行人依据生效仲裁裁决所享有的债权，保障生效法律文书的顺利执行，查封、冻结被执行人金山房产名下财产，符合法律规定。对异议人向本院提出的，所冻结帐户为该公司预收款监管帐户，基于监管帐户专款专用的原则，本院不应对其进行查封、冻结的主张。本院认为，监管账户是为了加强商品房预售管理，保障预购人权益，有效防范商品房预售风险而针对房地产开发企业设立的，要求房地产开发企业不能擅自挪用监管账户内的资金。其专款专

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定：“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施……。”本案是金钱债务的执行，在保全中查封的被执行人金山房产的银行账户及名下房产，案件进入执行程序后，对上述财产的查封自动转为执行中的查封。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品”。被执行人金山房产至今未履行生效仲裁书确定的金钱债务，本院为实现申

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）珠中法执异字第9号异议人（被执行人）：珠海金山房产有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区。法定代表人：李永山。委托代理人：任雪娜，该公司员工。申请执行人：李寿，住广东省湛江市赤坎区，公民身份号码：×××3533。委托代理人：李兵，广东敬业律师事务所律师。被执行人：李永山，住广东省珠海市香洲区。本院在执行李寿申请执行珠海金山房产有限公司（以下简称金……