确认合同效力纠纷 （2021）皖12民终739号

本案系由履行商铺租赁合同中产生的纠纷，本案案由应为租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方签订的商铺场地租赁合同中约定，任何一方无故解除合同或拒不履行义务超过三十天的，非违约方有权单方解除合同。水尚汇公司未按照合同约定拖欠新百公司租金399.5万元，新百公司起诉后，水尚汇公司至今未履行支付租金的义务，故新百公司在约定的解除合同的条件成就时，有权解除合同。另，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”新百公司具备解除合同的法定条

本案系由履行商铺租赁合同中产生的纠纷，本案案由应为租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方签订的商铺场地租赁合同中约定，任何一方无故解除合同或拒不履行义务超过三十天的，非违约方有权单方解除合同。水尚汇公司未按照合同约定拖欠新百公司租金399.5万元，新百公司起诉后，水尚汇公司至今未履行支付租金的义务，故新百公司在约定的解除合同的条件成就时，有权解除

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民终739号 上诉人（原审原告）：临泉水尚汇汤泉企业运营管理有限公司，住所地安徽省临泉县光明路西侧临鲖路北侧新百购物广场三楼，统一社会信用代码91341221MA2NQ29303（1-1）。 法定代表人：冯常春，任总经理。 委托诉讼代理人：简洪利，安徽元祥律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：临泉县新百购物有限公司，住所地安徽省临泉县……