土地行政管理（土地） （2019）鲁02行终746号

原告提起行政诉讼，应与涉案行政行为有利害关系。本案中，根据查明的事实：1、审理过程中，原告提起两次民事诉讼，要求确认原告对房屋享有所有权或继承权，但民事诉讼中未查明该事实，原告通过民事诉讼未能证明其对涉案房屋享有所有权或继承权。2、庭审中原告认可原房屋中的北屋正房已由第三人重新翻盖的事实，可见原房屋已灭失。根据物权法第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，原房屋已灭失则原房屋的所有权亦随之灭失。3、从原、被告与第三人均认可的“立据”内容来看，涉案房屋（有四至范围）已整体转移给第三人“永久使用”、第三人支付陈某斋15000元、房屋产权印契和原分家单已交付第三人。因此，根据“房地一致”原则，涉案房屋的宅基地使用权也已一并转移给第三人“永久使用”。综上，原告无证据证明其与被告作出的土地使用权登记行为有利害关系，其起诉不符合法定条件，应依法予以驳回。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第（一）项，《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（一）项之规定，裁定驳回原告郭绍英的起诉。本案案件受理费50元免予收取，退还

原告提起行政诉讼，应与涉案行政行为有利害关系。本案中，根据查明的事实：1、审理过程中，原告提起两次民事诉讼，要求确认原告对房屋享有所有权或继承权，但民事诉讼中未查明该事实，原告通过民事诉讼未能证明其对涉案房屋享有所有权或继承权。2、庭审中原告认可原房屋中的北屋正房已由第三人重新翻盖的事实，可见原房屋已灭失。根据物权法第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，原房屋已灭失则原房屋的所有权亦随之灭失。3、从原、被告与第三人均认可的“立据”内容来看，涉案房屋（有四至范围）已整体转移给第三人“永久使用”、第三人支付陈某斋15000元、房屋产权印契和原分

山东省青岛市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁02行终746号 上诉人（原审原告）郭绍英，女，1943年11月8日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托代理人于斌，山东英途律师事务所律师。 委托代理人刘雪芳，山东英途律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）青岛市黄岛区自然资源局,住所地青岛市黄岛区长江东路福瀛大厦2405。 法定代表人苏文鹏，局长。 出庭负责人张毅，副局长。 委托代理人唐卫……