（2016）吉05民初1号

行为人表现于外部的意志与其内心的真实意志一致，即行为人追求的民事后果应为其真正希望出现的后果叫做意思表示真实。行为人故意使意思表示与其内心不符，称为虚假的意思表示。民事主体实施民事法律行为须意思表示真实。本案中刘伟主张于2012年12月26日所签订的协议确定双方为房屋买卖关系，港汇公司与白双福主张双方系名为买卖实为高利借贷关系，即各方当事人对合同的表意是否真实存在争议。本院具体评判如下：1.刘伟与白双福签订的《港汇（油墨厂）项目购房协议书》明确约定了房屋面积、价款、交付时间等要件，且有港汇公司印章确认，具备房屋买卖合同签署的客观要件。但结合当时客观事实看，签订协议时油墨厂地块尚未拆迁完毕，港汇公司是否能取得该地块开发权建成相应的地产项目及是否能设计相应数量的商业用房均存在未知，合同履行存在天然风险性。且白双福当时并非港汇公司法定代表人，刘伟不与港汇公司直接订立合同，而通过与白双福订立合同，事后白双福取得印章后再行追认的形式，更加深了合同的履行风险。合同的目的是通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或达到的状态。结合本案，按照刘伟的主张，其应当以取得商业用房为目的，但刘伟的客观行为却加

行为人表现于外部的意志与其内心的真实意志一致，即行为人追求的民事后果应为其真正希望出现的后果叫做意思表示真实。行为人故意使意思表示与其内心不符，称为虚假的意思表示。民事主体实施民事法律行为须意思表示真实。本案中刘伟主张于2012年12月26日所签订的协议确定双方为房屋买卖关系，港汇公司与白双福主张双方系名为买卖实为高利借贷关系，即各方当事人对合同的表意是否真实存在争议。本院具体评判如下：1.刘伟与白双福签订的《港汇（油墨厂）项目购房协议书》明确约定了房屋面积、价款、交付时间等要件，且有港汇公司印章确认，具备房屋买卖合同签署的客观要件。但结合当时客观事实看，签订协议时油墨厂地块尚未拆迁完毕，港汇

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民初1号原告：刘伟，男，1971年2月11日生，汉族，住吉林省集安市。委托代理人：王彩凤，吉林通兴律师事务所律师。委托代理人：焦智，北京金杜律师事务所律师。被告：通化市港汇置业有限公司，住所地吉林省通化市。法定代表人：王世伟，执行董事。委托代理人：夏正山，男，1971年1月30日生，汉族，通化市港汇置业有限公司控股人，住吉林省通化市二道江……