（2017）京01执异265号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，袁秋芬与本案被执行人利确公司签订书面买卖合同的时间在本院查封争议房产之后，故袁秋芬提出的主张不符合上述法律规定的情形，其所提异议，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回袁秋芬提出的案外人异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　　阎　军审 判 员　　娄玉玲审 判 员　　冯更新二〇一七年九月二十五日法官助理　　王慧若书 记 员　　王新子 来自：www.

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，袁秋芬与本案被执行人利确公司签订书面买卖合同的时间在本院查封争议房产之后，故袁秋芬提出的主张不符合上述法律规定的情形，其所提异议，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）京01执异265号案外人：袁秋芬，女，1966年9月25日出生，住黑龙江省东宁县。委托代理人：杨洁，北京天舵律师事务所律师。申请执行人：北京玖源金融服务外包有限公司，住所地北京市朝阳区青年路12号院2号楼8层824。法定代表人：李道宏，经理。委托代理人：肖卫中，北京市兆中律师事务所律师。被执行人：张艳丽，女，1964年9月25日出生，住河北省石家……