租赁合同纠纷 （2021）晋09民终332号

1、双方当事人签订的《忻州市煤炭集运公司部落发煤站承租协议》约定“每年于合同到期前一次性全部付清租金1010000元，否则视为乙方（神池县小胡杨实业有限公司）违约，本协议自动终止。”双方当事人签订的《补充协议书》约定了6个月的承包缓冲期，并对付款时间特别进行了约定，但对于合同约定的终止条件并未做出其他约定，一审法院应对双方约定的合同终止条件是否仍然有效，忻州市煤炭集运公司是否需指定合理付款期限重新进行审查；2、《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定：“有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；……。”神池县小胡杨实业有限公司不能提供其要求忻州市煤炭集运公司提供收款账户的相关证据，亦未能依据法律规定对租赁费进行提存，一审法院对于合同违约事实应重新审查认定。综上，一审法院应根据案件事实以及相关法律规定对于忻州市煤炭集运公司解除合同的效力重新审查认定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山西省忻州市忻府区人民法院(2020)晋0902民初2553号民事判决；二、本案发回山西省忻州市忻府区法院重审。上诉

1、双方当事人签订的《忻州市煤炭集运公司部落发煤站承租协议》约定“每年于合同到期前一次性全部付清租金1010000元，否则视为乙方（神池县小胡杨实业有限公司）违约，本协议自动终止。”双方当事人签订的《补充协议书》约定了6个月的承包缓冲期，并对付款时间特别进行了约定，但对于合同约定的终止条件并未做出其他约定，一审法院应对双方约定的合同终止条件是否仍然有效，忻州市煤炭集运公司是否需指定合理付款期限重新进行审查；2、《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定：“有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；……。”神池县小胡杨实业有限公司不能提供其要求忻州市煤

山西省忻州市中级人民法院民事裁定书（2021）晋09民终332号上诉人(原审被告)：忻州市煤炭集运公司，住所地：山西省忻州市忻府区利民中街2号。负责人，孙颖，女，该公司经理。委托诉讼代理人：侯某，该公司员工。委托诉讼代理人：周某，山西晋瑞律师事务所律师。被上诉人(原审原告):神池县小胡杨实业有限公司，住所地:山西省神池县义井镇庄儿上村。法定代表人：胡某，职务，董事长。委托诉讼代理人：王某，北京隆安……