物权纠纷 （2021）鲁02民终5165号

上诉人未举证证明被上诉人占有其房屋份额，上诉人认为，房产证明证实，套内房屋的所有面积及公用设施均按份共有，被上诉人把自己享有的经济适用房出租或出借他人受益，而单方占有共有房屋，使其他共有人无法使用收益，本着公平原则，理应承担民事责任。而且被上诉人提交的照片和实地勘验的事实也不完全相符，三居室的房屋除一间卧室摆放空挡外，其他部分均在完全占有使用中，而被上诉人只享有房产份额的24%，被上诉人占用房屋的合法性根本无从谈起。一审判决驳回上诉人的诉讼请求，属于采信证据错误，认定事实错误，错误适用按份共有的法律规定。请求二审法院纠正错误，重新核实案情，全面审查证据，撤销原审判决，改判支持上诉人的上诉请求。 被上诉人杨绪文、李亶蓉辩称，上诉状中提到房屋同时具备门禁和防盗门，仅邮寄了两把钥匙，实际是邮寄了四把，其中包括防盗门和房屋门的钥匙，能顺利进入房屋。上诉人提出腾空的房屋内存放物品实际上只是一些杂物，可以随时清空，而且其中杂物不仅有被上诉人的，还有刘淑荣的，因为上诉人从未到房屋进行维护所以杂物一直存在。关于寄送钥匙的时间，上诉人提到收到钥匙是2018年3月22日，实际上在2017年10月29日，杨

上诉人未举证证明被上诉人占有其房屋份额，上诉人认为，房产证明证实，套内房屋的所有面积及公用设施均按份共有，被上诉人把自己享有的经济适用房出租或出借他人受益，而单方占有共有房屋，使其他共有人无法使用收益，本着公平原则，理应承担民事责任。而且被上诉人提交的照片和实地勘验的事实也不完全相符，三居室的房屋除一间卧室摆放空挡外，其他部分均在完全占有使用中，而被上诉人只享有房产份额的24%，被上诉人占用房屋的合法性根本无从谈起。一审判决驳回上诉人的诉讼请求，属于采信证据错误，认定事实错误，错误适用按份共有的法律规定。请求二审法院纠正错误，重新核实案情，全面审查证据，撤销原审判决，改判支持上诉人的上诉请求。

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终5165号 上诉人（原审原告）：杨绪玲，女，1966年5月23日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 上诉人（原审原告）：杨绪慧，女，1963年3月9日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 上诉人（原审原告）：杨绪华，女，1960年8月27日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 被上诉人（原审被告）：杨绪文，男，1956年1月1日出生，……