（2018）津01行终212号

根据《不动产登记暂行条例》第五条、第七条第一款的规定，被告具有办理抵押权登记的职责。被告按照《天津市不动产登记操作规程(试行)》第九十三条中关于不动产抵押登记部分的要求，接受本案两方第三人提交的申请材料，经审核后，为第三人董雁来发放了抵押权证，被告的行政程序合法。原告认为设定抵押的房屋所有权存在争议及被告行政程序违法，被告办理的抵押登记无效应予撤销的观点，法院不予支持。第一，即使原告陈述购房经过属实，原告因规避国家限购政策，自愿将天津市西青区万和花苑7－2－403房屋登记在其弟严金国名下，并办理了具有公示公信作用的房屋产权登记。而房屋产权经法定程序登记后，非经法定程序不得被撤销。原告虽持有(2016)津0111民初6257号《民事调解书》，但该调解书系在涉案抵押之后达成的，且系严金权、严金国兄弟之间的自行和解约定，不能对抗经法定程序登记的房地证津字第××号《房地产权证》的证明效力。则涉案抵押房屋不属于权属存在争议的情形。第二，关于一房两证的问题。并非不动产登记部门为一套房屋重复发放了两个产权证。根据房地证津字第××号《房地产权证》附图，应是具有独立产权登记的万和花苑7－2－403和40

严金权、天津市国土资源和房屋管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书

天津市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2018）津01行终212号上诉人（原审原告）严金权。被上诉人（原审被告）天津市国土资源和房屋管理局，住所地天津市和平区曲阜道84号。法定代表人蔡云鹏，局长。委托代理人张紫辰，天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局干部。委托代理人尹丽娜，天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局不动产登记中心主任。被上诉人（原审第三人）严金国。被上诉人（原审第三人……